吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元

admin2016-08-15 32

问题吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案李某与张某之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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在票据法律关系中，下列情况下，追索权能够发生的有()。

根据《合同法》的规定，在合同的履行中，债务人可以将标的物提存的情形有()。

根据外汇管理法律制度的规定，下无发生在中国境内的经济往来中，可以外币结算的有()。

甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度规定的是()。

甲公司拟吸收合并乙公司。下列关于乙公司解散的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规,致使公司遭受严重损失时,参与决议的董事对公司负赔偿责任,但经证明在表决时曾表示异议并记载于会议记录的,该董事会可以免除责任。()

我国《专利法》将“发明”定义为()

代表沈从文艺术创作高峰的一部中篇小说是()

中共中央提出，“十二五”时期构建便捷、安全、高效的综合运输体系的原则是（）。

保险监督管理部门对各保险公司和各保险中介人必须采用同样的标准，这体现了保险监督管理原则中的(　　)原则。

秦朝是我国第一个多民族的中央集权制国家，于公元前221年统一六国，定都咸阳。()

()主管全国教育工作，统筹规划、协调管理全国的教育事业。

Althoughhispeopledidnot______hisefforts,hekepttrying.

经济法

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在票据法律关系中，下列情况下，追索权能够发生的有()。

根据《合同法》的规定，在合同的履行中，债务人可以将标的物提存的情形有()。

根据外汇管理法律制度的规定，下无发生在中国境内的经济往来中，可以外币结算的有()。

甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度规定的是()。

甲公司拟吸收合并乙公司。下列关于乙公司解散的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规,致使公司遭受严重损失时,参与决议的董事对公司负赔偿责任,但经证明在表决时曾表示异议并记载于会议记录的,该董事会可以免除责任。()

我国《专利法》将“发明”定义为()

代表沈从文艺术创作高峰的一部中篇小说是()

中共中央提出，“十二五”时期构建便捷、安全、高效的综合运输体系的原则是（）。

保险监督管理部门对各保险公司和各保险中介人必须采用同样的标准，这体现了保险监督管理原则中的( )原则。

秦朝是我国第一个多民族的中央集权制国家，于公元前221年统一六国，定都咸阳。()

()主管全国教育工作，统筹规划、协调管理全国的教育事业。

Althoughhispeopledidnot______hisefforts,hekepttrying.

保险监督管理部门对各保险公司和各保险中介人必须采用同样的标准，这体现了保险监督管理原则中的(　　)原则。