吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元

admin2016-08-15 45

问题吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案李某与张某之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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注册会计师

在票据法律关系中，下列情况下，追索权能够发生的有()。

下列关于破产费用的表述中，不正确的是()。

甲公司拟吸收合并乙公司。下列关于乙公司解散的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规,致使公司遭受严重损失时,参与决议的董事对公司负赔偿责任,但经证明在表决时曾表示异议并记载于会议记录的,该董事会可以免除责任。()

除国家法律、行政法规另有规定外,企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行,不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制。()

甲公司与乙公司签订了一份供用电合同,双方在合同中未订立仲裁条款,事后也未达成书面仲裁协议。后甲公司违约,乙公司向某仲裁机构提出申请仲裁。根据有关法律规定,下面的表述中,正确的是()。

乙公司2006年度将一栋房屋出租,获租金收入1000万元,则该部分租金收入应交营业税和房产税之和为()万元。

莎士比亚创作的《哈姆雷特》是一部()

先秦诸子散文中最富于浪漫色彩的是()

胆固醇合成的限速酶是

银行业从业人员在销售所在机构代理的产品时，不宜(　　)进行披露。

存本取息的每期利息可视为()。

应用网关是在网络层实现网络互连的设备。()

Insomecountries,societalandfamilialtreatmentoftheelderlyusuallyreflectsagreatdegreeofindependenceandindividual

已知主函数中通过如下语句序列实现对函数模板swap的调用：inta[10],b[10];swap(a,b,10);下列对函数模板swap的声明中，会导致上述语句序列发生编译错误的是

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在票据法律关系中，下列情况下，追索权能够发生的有()。

下列关于破产费用的表述中，不正确的是()。

甲公司拟吸收合并乙公司。下列关于乙公司解散的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规,致使公司遭受严重损失时,参与决议的董事对公司负赔偿责任,但经证明在表决时曾表示异议并记载于会议记录的,该董事会可以免除责任。()

除国家法律、行政法规另有规定外,企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行,不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制。()

甲公司与乙公司签订了一份供用电合同,双方在合同中未订立仲裁条款,事后也未达成书面仲裁协议。后甲公司违约,乙公司向某仲裁机构提出申请仲裁。根据有关法律规定,下面的表述中,正确的是()。

乙公司2006年度将一栋房屋出租,获租金收入1000万元,则该部分租金收入应交营业税和房产税之和为()万元。

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已知主函数中通过如下语句序列实现对函数模板swap的调用：inta[10],b[10];swap(a,b,10);下列对函数模板swap的声明中，会导致上述语句序列发生编译错误的是

银行业从业人员在销售所在机构代理的产品时，不宜(　　)进行披露。