图为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约 3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照间距系数不小于1.4。该规划方

admin2009-02-05 109

问题图为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m²，规划住宅户数800户，人口约 3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物业管理和商业建筑，结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。

评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。

选项

答案1．在出人口附近设停车场，地面与地下停车结合。 2．步行系统较好。 3．中心绿带与住宅相连，方便居民使用。 4．住宅建筑朝向好。 5．东入口人车有干扰。 6．西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。 7．住宅建筑布置较呆板。

解析

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