甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2017-12-22 45

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、 “绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司是否应当就其商品房销售广告中的虚假宣传向王某承担违约责任?并说明理由。

选项

答案甲公司应当向王某承担违约责任。根据规定，商品房销售广告就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约；该内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应承担违约责任。

解析

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根据《中华人民共和国专利法》(以下简称《专利法》)规定,自专利授权之日起满()年后,专利权人不实施其专利的,任何单位均可依法请求专利局予以强制许可。

下列关于增值税专用发票填开的时间表述正确的有()。

根据《中华人民共和国合伙企业法》的有关规定，合伙人承担合伙企业债务责任的方式是()。

合伙人甲、乙、丙以合伙企业名义向丁借款12万元；甲、乙、丙决定该借款由甲、乙、丙各自负责偿还4万元。下列关于这笔债务清偿的说法中，不正确的是()。

甲公司发现乙公司仿冒其“相国酒”的特有名称和装潢，拟诉请法院认定乙公司的行为构成不正当竞争，责令停止侵权并赔偿损失。根据反不正当竞争法律制度的规定，下列关于甲公司应当举证的事项中，正确的有()。

金融机构经营即期结售汇业务，实行核准制准入管理，由国家外汇管理局审核批准的是()。

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下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有(　　　)。

设f(x)，g(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内可导，且f(A)=f(B)=0。证明：(I)存在一点ξ∈(a，b)，使得f’(ξ)=2f(ξ)；(Ⅱ)存在一点η∈(a，b)，使得f’(η)=一3f(η)g’(η)。

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根据《中华人民共和国专利法》(以下简称《专利法》)规定,自专利授权之日起满()年后,专利权人不实施其专利的,任何单位均可依法请求专利局予以强制许可。

下列关于增值税专用发票填开的时间表述正确的有()。

根据《中华人民共和国合伙企业法》的有关规定，合伙人承担合伙企业债务责任的方式是()。

合伙人甲、乙、丙以合伙企业名义向丁借款12万元；甲、乙、丙决定该借款由甲、乙、丙各自负责偿还4万元。下列关于这笔债务清偿的说法中，不正确的是()。

甲公司发现乙公司仿冒其“相国酒”的特有名称和装潢，拟诉请法院认定乙公司的行为构成不正当竞争，责令停止侵权并赔偿损失。根据反不正当竞争法律制度的规定，下列关于甲公司应当举证的事项中，正确的有()。

金融机构经营即期结售汇业务，实行核准制准入管理，由国家外汇管理局审核批准的是()。

国际营销决策应遵循的原则有哪些?

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碘剂主要用于治疗

内分泌腺的叙述，错误的是

下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有( )。

设f(x)，g(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内可导，且f(A)=f(B)=0。证明：(I)存在一点ξ∈(a，b)，使得f’(ξ)=2f(ξ)；(Ⅱ)存在一点η∈(a，b)，使得f’(η)=一3f(η)g’(η)。

VisualFoxPro的报表文件.FRX中保存的是

设计一个名为“mysupply”的表单，表单的控件名和文件名均为“mysupply”。表单的形式如图105—1所示。表单标题为“零件供应情况”，表格控件为Grid1，命令按钮“查询”为Command1、“退出”为Command2，标签控件Lab

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下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有(　　　)。