首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月
admin
2017-12-22
40
问题
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。
2014年3月,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丁银行借款5亿元,借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同,并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后,甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后,在广告中宣称其商品房“容积率不高于1.2”、 “绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。
2014年9月1日,甲公司与王某签订了商品房预售合同,但未办理登记备案手续,双方对合同生效也没有其他约定。此外,商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日,王某向甲公司交付了200万元的购房款。
2015年4月1日,甲公司交房时,王某发现该住宅小区的容积率超过2.0,绿地面积只有10%。王某在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日,王某向人民法院提起诉讼,以此为由要求解除该商品房买卖合同,并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
甲公司是否应当就其商品房销售广告中的虚假宣传向王某承担违约责任?并说明理由。
选项
答案
甲公司应当向王某承担违约责任。根据规定,商品房销售广告就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,视为要约;该内容即使未订入合同,仍属于合同的组成部分,当事人违反这些内容的,应承担违约责任。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FKmc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
人民法院受理破产申请后发生的债务,根据《破产法》的规定,下列各项中属于共益债务的有()。
公司合并时,债权人有权要求公司清偿债务或提供相应担保。()
经济法是由经济法律规范所组成的,所以一切经济法律规范都属于经济法的内容。()
甲、乙、丙拟设立普通合伙企业,出资比例为4:4:2。合伙协议约定的利润分配和亏损分担的下列表述中,不符合《合伙企业法》规定的是()。
2007年12月23日,A公司与B公司签订一份买卖合同,该合同约定A公司向B公司购买2000吨螺纹钢材,每吨价格为2800元(含增值税);由C公司于2008年5月28日一次向A公司交货;A公司在合同签订之日起7日内以银行承兑汇票方式一次付清560万元价款,
根据人民币银行结算账户管理的有关规定,下列专用存款账户中,不可以支取现金的有()。
20×5年8月1日,人民法院裁定受理债务人甲提出的破产申请。当年12月1日,甲被人民法院宣告破产。20×6年6月1日,破产程序终结。20×7年4月1日,债权人乙发现甲在20×4年9月1日将一台机器设备无偿转让给丙企业。根据新颁布的《破产法》的规定,债权人乙
根据《破产法》的有关规定,当债权人兼有有财产担保债权人和无财产担保债权人双重身份时,其在债权人会议上()。
红星有限责任公司有5位股东,这5位股东有权查阅、复制下列资料中的()。
随机试题
我国《刑法》第13条规定,“情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪”。这是指()
体内的铁主要分布在下列哪一项中
典型患者存在中间清醒期的是()
下列关于国有独资公司的说法正确的是()。
下列属于我国大型商业银行的是()。
周师傅上班骑自行车,下班回家步行,一共用70分钟。如果上、下班都骑自行车要用40分钟。如果周师傅上下班都步行要多长时间?()
Protestantism
文艺作品是大众的精神粮食。不干净的食品会影响人的身体健康,不干净的文艺作品,则会影响人的心理健康。近年“庸俗、低俗、媚俗”的“三俗”文化不断刺激着中国人的神经。对待“三俗”文化,关键是要
AviationfuelemergedasthelargestsourceofleademissionsintheU.S.onceleadwasphasedoutofautomotivegasolinebegin
AsdefinedbyGreekphilosophersandancientIndianphilosophers,musicisviewedastonesorderedhorizontallyasmelodiesand
最新回复
(
0
)