以下关于房地产开发企业成本、费用扣除规定的表述中,正确的有( )。

admin2017-01-03  28

问题 以下关于房地产开发企业成本、费用扣除规定的表述中,正确的有(    )。

选项 A、企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除
B、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,不得在税前扣除
C、企业采取银行按揭方式销售开发产品的,其销售开发产品时向银行提供的保证金(担保金)可作为费用在当期税前据实扣除
D、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除
E、企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,可以在税前扣除折旧费用

答案A,D

解析 选项B:企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除;选项C:企业采取银行按揭方式销售开发产品,凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的,其销售开发产品时向银行提供的保证金(担保金)不得从销售收入巾减除,也不得作为费用在当期税前扣除,但实际发生损失时可据实扣除;选项E:企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用。
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