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甲公司2010年度至2015年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下: (1)2010年1月1日,甲公司与乙公司签订建造合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为12000万元,建造期为12个月,甲公司于2010年1月1日向乙公司
甲公司2010年度至2015年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下: (1)2010年1月1日,甲公司与乙公司签订建造合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为12000万元,建造期为12个月,甲公司于2010年1月1日向乙公司
admin
2016-11-11
25
问题
甲公司2010年度至2015年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:
(1)2010年1月1日,甲公司与乙公司签订建造合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为12000万元,建造期为12个月,甲公司于2010年1月1日向乙公司预付部分工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
(2)2010年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行借入一笔专门借款4000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,存款年利率为2%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。
(3)2010年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款6500万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付,假定超出专门借款部分,甲公司以自有资金支付。
(4)2010年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为300万元,采用年限平均法计提折旧。
(5)2013年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2013年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2013年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2013年12月31日该办公楼的公允价值为13000万元。
(6)2014年12月31日,该办公楼公允价值为13500万元。
(7)2015年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以13900万元的价格售出,款项已收存银行。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
出售投资性房地产时影响营业利润的金额为( )万元。
选项
A、400
B、2320
C、1320
D、1820
答案
D
解析
2014年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计分录为:
借:投资性房地产——公允价值变动 500(13500-13000)
贷:公允价值变动损益 500
甲公司2015年12月31日售出办公楼的会计分录为:
借:银行存款 13900
贷:其他业务收入 13900
借:其他业务成本 13500
贷:投资性房地产——成本 13000
——公允价值变动 500
借:其他综合收益 1420
贷:其他业务成本 1420
借:公允价值变动损益 500
贷:其他业务成本 500
影响营业利润的金额=13900-13500+1420=1820(万元)。
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财务与会计题库税务师职业资格分类
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财务与会计
税务师职业资格
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