乙公司2012年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为460万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2012年12月31日，租期为2年，年租金35万元，从2013年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2013年12月31日

admin2020-08-18 47

问题乙公司2012年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为460万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2012年12月31日，租期为2年，年租金35万元，从2013年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2013年12月31日，该项房地产的公允价值为500万元，2014年12月31日乙公司出售该项房地产，售价520万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2014年度损益的影响金额为 ( )万元。

选项 A、20
B、35
C、55
D、95

答案C

解析 2014年的会计处理为：
  借：银行存款 35
货：其他业务收入 35
  借：银行存款 520
贷：其他业务收入 520
  借：其他业务成本 500
贷：投资性房地产——成本  460
                  ——公允价值变动40
  借：公允价值变动损益 40
贷：其他业务成本 40
  2014年度影响损益的金额=35+520—500—40+40=55(万元)

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甲公司以出包方式建造厂房，建造过程中发生的下列支出中，应计入所建造固定资产成本的有()。

可供出售权益工具投资发生的减值损失，在该权益工具价值回升时，应通过其他综合收益转回，不得通过损益转回。()

处置持有至到期投资时，应将所取得价款扣除相关交易费用后的金额与该投资账面价值之间的差额计入其他综合收益。()

关于金融资产的后续计量，下列说法中正确的有()。

风湿性病变渗出期的主要病变是()(2011年)

某卷烟厂通过自设非独立核算门市部销售自产卷烟，应当按照门市部对外销售额、销售数量计算征收消费税。()

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一个国家中的文化精华，称其为“国粹”，中国的三大国粹为()。

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处置持有至到期投资时，应将所取得价款扣除相关交易费用后的金额与该投资账面价值之间的差额计入其他综合收益。()

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