餐饮房地产根据其经营规模、档次、经营特点可分为酒楼、连锁快餐店、小吃店等，属于商业房地产范围，其估价特点及其价格影响因素与商业房地产基本类似。利用( )对餐饮房地产估价时，净收益的测算中需要剥离非房地产带来的收益。

admin2012-01-08 39

问题餐饮房地产根据其经营规模、档次、经营特点可分为酒楼、连锁快餐店、小吃店等，属于商业房地产范围，其估价特点及其价格影响因素与商业房地产基本类似。
利用( )对餐饮房地产估价时，净收益的测算中需要剥离非房地产带来的收益。

选项 A、市场法
B、收益法
C、假设开发法
D、成本法

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

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