餐饮房地产根据其经营规模、档次、经营特点可分为酒楼、连锁快餐店、小吃店等，属于商业房地产范围，其估价特点及其价格影响因素与商业房地产基本类似。利用( )对餐饮房地产估价时，净收益的测算中需要剥离非房地产带来的收益。

admin2012-01-08 29

问题餐饮房地产根据其经营规模、档次、经营特点可分为酒楼、连锁快餐店、小吃店等，属于商业房地产范围，其估价特点及其价格影响因素与商业房地产基本类似。
利用( )对餐饮房地产估价时，净收益的测算中需要剥离非房地产带来的收益。

选项 A、市场法
B、收益法
C、假设开发法
D、成本法

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FU9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有：()。
在美国，由房地产经纪人协会主导建立的()制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。
在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和：()。
房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是：()。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。
房地产经纪机构的设立应符合中华人民共和国公司法、合伙企业法、个人独资企业法、中外合作经营企业法、中外合资经营企业法、外商独资经营企业法等法律法规及其实施细则和工商登记管理的规定。此外,设立房地产经纪机构应当具备足够的专业人员,以公司形式设立房地产经纪机构的
承担侵权责任的主要方式有()。
投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。
()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。
某企业2012年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，应缴税费1．8万元。其现金流人量是()万元。

随机试题

男性，70岁，不慎滑倒摔伤左髋部，被人抬来急诊。体查：左下肢缩短3cm，左足呈外旋90°畸形，左髋部轻肿，压痛及叩击痛明显，髋关节活动受限。该患者经上述治疗后，复查X线片示大转子上移4cm，颈干角90°，骨折线模糊。发生此种情况的主要原因是
关于脑脊液检查正确的是
C4b2b3bC5b678
男性，38岁，间歇性水肿10余年，伴恶心、呕吐1周。查体：血红蛋白80g／L，血压20．7／14．7kPa(155／110mmHg)，尿蛋白(++)，颗粒管型2～3个／HP，尿比重1．010～1．012。该患者还应立即作的检查项目是
风湿性心脏病二尖瓣狭窄所致的常见心律失常是
内脏痛的主要特点是()。
有堤防的河道、湖泊，其管理范围为两岸堤防之间的()。
Papermoneyisusedeverydaybutpeopledonotoftenthinkofmoneyasjustpaper.Thisisbecausepeopleagreethatithasval
上课时学生被突然飞起来的小鸟吸引，这种心理现象是()
在经济市场化、人口流动化的当下，同班同学毕业后，很多人分散居住在不同的地方，生存生态上也可能存在着鲜明的________。在物质生活渐次丰盈之后，对情感厚度和精神家园的追寻渴望，会因为“十一”长假、春节等各种年节、契机的出现而________。填入画横线部

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有：()。

在美国，由房地产经纪人协会主导建立的()制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和：()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是：()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

承担侵权责任的主要方式有()。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

某企业2012年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，应缴税费1．8万元。其现金流人量是()万元。

关于脑脊液检查正确的是

C4b2b3bC5b678

男性，38岁，间歇性水肿10余年，伴恶心、呕吐1周。查体：血红蛋白80g／L，血压20．7／14．7kPa(155／110mmHg)，尿蛋白(++)，颗粒管型2～3个／HP，尿比重1．010～1．012。该患者还应立即作的检查项目是

风湿性心脏病二尖瓣狭窄所致的常见心律失常是

内脏痛的主要特点是()。

有堤防的河道、湖泊，其管理范围为两岸堤防之间的()。

Papermoneyisusedeverydaybutpeopledonotoftenthinkofmoneyasjustpaper.Thisisbecausepeopleagreethatithasval

上课时学生被突然飞起来的小鸟吸引，这种心理现象是()