某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6．5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2．8亿元，销

admin2016-03-29 69

问题某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6．5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2．8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2．8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10％。已知：(P／A，10％，50)=9．915，(P／A，10％，30)=9．427。
根据以上资料，回答下列问题：
如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为( )亿元。

选项 A、1．432
B、2.865
C、5.687
D、7.932

答案A

解析－6．5+(2．8－2)×(P／A，10％，50)=1．432。

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某建设项目，当资本利率i1=15％时，净现值为560万元；当i2=18％时，净现值为-630万元。基准收益率为10％，则该项目的内部收益率应()。

某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10％，则项目的净现值为()万元。

在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列风险中，属于投标人应有限承担的风险是()。

在运量预测方法中，指数平滑法属于()。

四逆散主治病证中不包括下列哪项证候

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代收代付业务主要包括()。

2011年，新疆企业法人单位数占五省企业法人单位数的比重为：

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行政沟通是指在行政管理活动中，行政机构之间或行政机构有关方面之间的信息上的传递交流与联系。根据上述定义，下列不属于行政沟通的是()。

设＝2，求a，b．

A、 B、 C、 D、 D计算机病毒是一种特殊的具有破坏性的计算机程序，它具有自我复制能力，可通过非授权入侵而隐藏在可执行程序或数据文件中。当计算机运行时源病毒能把自身精确拷贝或者有修改地拷贝到程序体内，影响

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某建设项目，当资本利率i1=15％时，净现值为560万元；当i2=18％时，净现值为-630万元。基准收益率为10％，则该项目的内部收益率应()。

某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10％，则项目的净现值为()万元。

在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列风险中，属于投标人应有限承担的风险是()。

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代收代付业务主要包括()。

2011年，新疆企业法人单位数占五省企业法人单位数的比重为：

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