甲与乙合伙开了一家家具厂，为扩大经营规模，二人决定贷款，于2009年3月10日向某银行贷款10万元，以甲所有的一套住房作抵押，并订立书面合同和办理抵押登记，在向银行贷款之前，甲于2008年10月30日已向丙借款10万元，并以口头形式以其所有的那套住房向丙作

admin2013-03-01 28

问题甲与乙合伙开了一家家具厂，为扩大经营规模，二人决定贷款，于2009年3月10日向某银行贷款10万元，以甲所有的一套住房作抵押，并订立书面合同和办理抵押登记，在向银行贷款之前，甲于2008年10月30日已向丙借款10万元，并以口头形式以其所有的那套住房向丙作了抵押。2010年3月10日，丙及银行的还款期均到，但无能力还款，因此下列关于本案的表述哪些是正确的?( )

选项 A、银行可以甲的住房折价或变卖优先受偿
B、丙可以甲的住房折价或变卖优先受偿
C、丙的抵押权无效
D、丙的抵押支配在先，银行的抵押权在后，故丙应先于银行受偿

答案A,C

解析必须有书面抵押合同合同并经登记，故银行的抵押权有效，丙的抵押权无效。

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