甲与乙合伙开了一家家具厂,为扩大经营规模,二人决定贷款,于2009年3月10日向某银行贷款10万元,以甲所有的一套住房作抵押,并订立书面合同和办理抵押登记,在向银行贷款之前,甲于2008年10月30日已向丙借款10万元,并以口头形式以其所有的那套住房向丙作

admin2013-03-01  28

问题 甲与乙合伙开了一家家具厂,为扩大经营规模,二人决定贷款,于2009年3月10日向某银行贷款10万元,以甲所有的一套住房作抵押,并订立书面合同和办理抵押登记,在向银行贷款之前,甲于2008年10月30日已向丙借款10万元,并以口头形式以其所有的那套住房向丙作了抵押。2010年3月10日,丙及银行的还款期均到,但无能力还款,因此下列关于本案的表述哪些是正确的?(    )

选项 A、银行可以甲的住房折价或变卖优先受偿
B、丙可以甲的住房折价或变卖优先受偿
C、丙的抵押权无效
D、丙的抵押支配在先,银行的抵押权在后,故丙应先于银行受偿

答案A,C

解析 必须有书面抵押合同合同并经登记,故银行的抵押权有效,丙的抵押权无效。
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