甲公司开发写字楼一幢，于2011年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2011年5月6日申请办理了预告登记。2011年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2021-08-03 29

问题甲公司开发写字楼一幢，于2011年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2011年5月6日申请办理了预告登记。2011年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的?( )

选项 A、抵押合同有效，抵押权设立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案C

解析《物权法》第185条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”双方设立抵押的意思表示达成一致后，抵押合同即有效。故选项BD错误。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。”此时预告登记尚有效，甲公司未经预告的登记人乙公司的同意不得办理抵押，故选项A错误。因此本题正确答案应当是C。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FWUy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的?()(11年司考．卷三．多57)

下列关于亲权的表述，正确的是()。

某报社在一篇新闻报道中披露未成年人甲是乙的私生子，致使甲备受同学的嘲讽和奚落，甲因精神痛苦，自残左手无名指，给甲的学习和生活造成重大影响。按照我国现有法律规定，对该报社的行为应如何认定?()

2002年湖南发洪水，甲为救助自家和邻居被突然到来的洪水所困的财物，未经乙同意，使用了乙的小船。事后，乙要求甲支付使用费，为预防甲逃脱，遂扣下甲的一辆摩托车。下列说法中，正确的是()。

2009年，甲、乙、丙、丁共同设立A有限责任公司。丙以下列哪一理由提起解散公司的诉讼法院应予受理?(司考．2011．3．27)

Inthe19thcentury,itwascommontohearpeopleinEuropeandAmericasaythattheresourcesoftheseawereunlimited.Forex

在审查处方时可以放行的药物相互作用是

张某被判处无期徒刑，王某被判处拘役，李某被判处有期徒刑10年，赵某被判处死刑缓期2年执行。在符合法律规定的其他条件下，对谁可以依法暂予监外执行?()(2002年司考，卷二，第20题)

工程项目的招标工作应在()阶段完成。

应付利润在尚未支付给投资者之前属于企业的()。

下列有关文学常识的表述，有错误的一项是()

设函数f(x)满足xf′(x)－2f(x)=－x，且由曲线y=f(x)，x=1及x轴(x≥0)所围成的平面图形为D．若D绕x轴旋转一周所得旋转体体积最小，求：曲线y=f(x)．

在关系数据库中，元组的集合称为关系。通常标识元组的属性或最小值属性称为()。

She______muchmoreaccurateresponsesnow,hadshetakenmorepainsindevisingthequestions.