简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

admin2009-02-15 78

问题简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

选项

答案①建筑物的建设期不计入耐用年限，即建筑物的耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计；②建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗；③建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗；④建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算损耗；⑤建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Faar777K

本试题收录于：资产评估实务（二）题库资产评估师分类

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

资产评估实务（二）

资产评估师

民间统计调查指我国具有行政管理能力的国家机关所组织的政府统计调查、部门统计调查和地方统计调查以外的，由()组织的各种统计调查活动。

已知某商店产品销售量及价格资料，如表6-3所示根据上述资料对销售额的变动进行因素分析：价格指数为()。

统计总体形成的客观条件是(　　)。

统计资料管理中的首要环节和重要内容是()。

计算下列人均经济总量指标时，分母不会采用年末人口的是()。

采矿业指对固体、液体或气体等自然产生的矿物的采掘以及地质勘查、建筑工程活动等。()

对某地区失业人员进行调查，得到有关失业周数、失业者年龄和受教育年限等资料，对此资料进行相关与回归分析后所得的结果如下表所示。又已知n=50，=34．6，∑Y=2168，∑X=1730，∑XY=80083，∑X2=63880。试计算与回

资产按是否有实体形态，可分为有形资产和无形资产。()

()表示轴线、中心线、对称线。

耳蜗底部受损将导致

肝细胞坏死的指征是

企业获准认证的有效期是()年

新的《企业会计准则第30号——财务报表列报》规定，财务报表至少包括下列组成部分()。

关于要约收购，下列说法正确的有()。

M型结构是目前国际上大的企业管理体制的主流形式。()

下列说法中，属于微软总裁比尔.盖茨认为优秀员工所需素质的是()。

【2012年山东枣庄.多选】思维的基本过程包括()。

发生下列哪种情况，由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失时，行政机关应当依法给予补偿?

Thegardensofthehomeless,whichareineffecthomelessgardens,introduceformintoanurbanenvironmentwhereiteitherdidn

简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

资产评估实务（二）

资产评估师

民间统计调查指我国具有行政管理能力的国家机关所组织的政府统计调查、部门统计调查和地方统计调查以外的，由()组织的各种统计调查活动。

已知某商店产品销售量及价格资料，如表6-3所示根据上述资料对销售额的变动进行因素分析：价格指数为()。

统计总体形成的客观条件是( )。

统计资料管理中的首要环节和重要内容是()。

计算下列人均经济总量指标时，分母不会采用年末人口的是()。

采矿业指对固体、液体或气体等自然产生的矿物的采掘以及地质勘查、建筑工程活动等。()

对某地区失业人员进行调查，得到有关失业周数、失业者年龄和受教育年限等资料，对此资料进行相关与回归分析后所得的结果如下表所示。又已知n=50，=34．6，∑Y=2168，∑X=1730，∑XY=80083，∑X2=63880。试计算与回

资产按是否有实体形态，可分为有形资产和无形资产。()

()表示轴线、中心线、对称线。

耳蜗底部受损将导致

肝细胞坏死的指征是

企业获准认证的有效期是()年

新的《企业会计准则第30号——财务报表列报》规定，财务报表至少包括下列组成部分()。

关于要约收购，下列说法正确的有()。

M型结构是目前国际上大的企业管理体制的主流形式。()

下列说法中，属于微软总裁比尔.盖茨认为优秀员工所需素质的是()。

【2012年山东枣庄.多选】思维的基本过程包括()。

发生下列哪种情况，由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失时，行政机关应当依法给予补偿?

Thegardensofthehomeless,whichareineffecthomelessgardens,introduceformintoanurbanenvironmentwhereiteitherdidn

统计总体形成的客观条件是(　　)。