简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

admin2009-02-15 95

问题简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

选项

答案①建筑物的建设期不计入耐用年限，即建筑物的耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计；②建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗；③建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗；④建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算损耗；⑤建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗。

解析

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资产评估实务（二）

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简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

资产评估实务（二）

资产评估师

民间统计调查指我国具有行政管理能力的国家机关所组织的政府统计调查、部门统计调查和地方统计调查以外的，由()组织的各种统计调查活动。

调查标准时间是指()。

调查单位与报告单位的关系是()。

()统计机构和有关部门统计调查取得的统计资料，除依法应当保密的外，应当及时公开，供社会公众查询。

总量指标时间数列根据所反映的社会经济现象的性质不同，可分为()。

某建设项目建筑安装工程及设备购置等本期完成工作量如下：假定间接费为20％，计划利润率为5％(不考虑税率)，在设备、工具、器具购置过程中发生的运杂费5000元、仓库保管费1000元。试计算该项目投资完成额。

A、磺胺嘧啶B、磺胺米隆C、磺胺甲唑D、磺胺间甲氧嘧啶E、柳氮磺吡啶适用于烧伤和大面积创伤后感染的磺胺类药物是

脑卒中

理中丸主治范围包括

对胰岛细胞瘤的MRI诊断，错误的是

当有出血倾向的血液病病人出现_和_时，要警惕其发生颅内出血的可能。

投资银行业的真正发展是在20世纪50年代前后。()

在C语言中，以()作为字符串结束标志

凯利从不同角度对各种建构进行分类，其中核心建构与外围建构的划分依据是()

以下关于return语句的叙述中不正确的是()。

Inthebestof(36),thenextadministrationwillbebesetby(37).Inalmosteveryareaoftheworld,wehavebeen

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民间统计调查指我国具有行政管理能力的国家机关所组织的政府统计调查、部门统计调查和地方统计调查以外的，由()组织的各种统计调查活动。

调查标准时间是指()。

调查单位与报告单位的关系是()。

()统计机构和有关部门统计调查取得的统计资料，除依法应当保密的外，应当及时公开，供社会公众查询。

总量指标时间数列根据所反映的社会经济现象的性质不同，可分为()。

某建设项目建筑安装工程及设备购置等本期完成工作量如下：假定间接费为20％，计划利润率为5％(不考虑税率)，在设备、工具、器具购置过程中发生的运杂费5000元、仓库保管费1000元。试计算该项目投资完成额。

A、磺胺嘧啶B、磺胺米隆C、磺胺甲唑D、磺胺间甲氧嘧啶E、柳氮磺吡啶适用于烧伤和大面积创伤后感染的磺胺类药物是

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理中丸主治范围包括

对胰岛细胞瘤的MRI诊断，错误的是

当有出血倾向的血液病病人出现_______和_______时，要警惕其发生颅内出血的可能。

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凯利从不同角度对各种建构进行分类，其中核心建构与外围建构的划分依据是()

以下关于return语句的叙述中不正确的是()。

Inthebestof(36)______,thenextadministrationwillbebesetby(37)______.Inalmosteveryareaoftheworld,wehavebeen

当有出血倾向的血液病病人出现_和_时，要警惕其发生颅内出血的可能。

Inthebestof(36),thenextadministrationwillbebesetby(37).Inalmosteveryareaoftheworld,wehavebeen