简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

admin2009-02-15 86

问题简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

选项

答案①建筑物的建设期不计入耐用年限，即建筑物的耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计；②建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗；③建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗；④建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算损耗；⑤建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗。

解析

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资产评估实务（二）

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简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

资产评估实务（二）

资产评估师

根据《统计法》第七条规定，具有上报统计资料义务的有关统计调查对象包括()。

对未标明法定标志或者超过有效期限的统计调查表，统计调查对象有权拒绝填报。县级以上人民政府统计机构应当依法责令停止有关统计调查活动。()

最新修订的《统计法》规定：“统计机构和统计人员依照本法规定独立行使()的职权，不受侵犯。”

我国政府综合统计系统由()构成。

某学校进行一次英语测验，为了解学生的考试情况，随机重复抽选部分学生进行调查，得到如表7-1所示的资料。根据学校规定，成绩达到80分以上为优秀，试以95.45%(t=2

某房地产公司今年同去年比较，销售量下降了5%，但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%，因此，房地产销售额没有受到丝毫影响。

建筑业总产出的具体内容包括()。

审计的性质应当表述为()。

在存货的管理中,与建立保险储备无关的因素是()。

维生素D缺乏性佝偻病的主要病因是

时间知觉是人脑对客观事物与现象的_和_的反映。

A．等渗性缺水B．低渗性缺水C．高渗性缺水D．原发性缺水胃肠消化液的急性丢失易导致

跛行诊断时怀疑病在跖部和跗部用外围神经麻醉法诊断，主要可麻醉()。

A．佝偻病B．水肿C．头小畸形D．脱水E．脑膜炎前囟隆起且有紧张感常见于

运输管理中的基本原则是()。

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根据《统计法》第七条规定，具有上报统计资料义务的有关统计调查对象包括()。

对未标明法定标志或者超过有效期限的统计调查表，统计调查对象有权拒绝填报。县级以上人民政府统计机构应当依法责令停止有关统计调查活动。()

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