2. 司法
  3. 某开发商与大渔村签订土地使用权转让合同，约定大渔村将其集体所有土地80亩以每亩50万元的价格转让给开发商，用于商品房的建设，合同签订后，该开发商支付了4000万元的地价款并开始建设商品房。随后，当地政府在检查过程中发现该建设项目违法，下令停建，对于下列的各

某开发商与大渔村签订土地使用权转让合同，约定大渔村将其集体所有土地80亩以每亩50万元的价格转让给开发商，用于商品房的建设，合同签订后，该开发商支付了4000万元的地价款并开始建设商品房。随后，当地政府在检查过程中发现该建设项目违法，下令停建，对于下列的各

admin2022-03-08  91
问题 某开发商与大渔村签订土地使用权转让合同，约定大渔村将其集体所有土地80亩以每亩50万元的价格转让给开发商，用于商品房的建设，合同签订后，该开发商支付了4000万元的地价款并开始建设商品房。随后，当地政府在检查过程中发现该建设项目违法，下令停建，对于下列的各项说法，哪项是正确的?(    )
选项 A、农村集体土地不能转让，但可以出租，开发商可以通过长期租用该土地进行建设
B、农村集体土地不能转让也不能出租，但是可以联营，即如本案采用开发商投资，甲出地的合作开发形式即为合法，可以不经过政府的批准
C、农村集体土地不能转让，开发商只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用该土地
D、农村集体土地可以依法转让，该合同合法，但是应该补办相关手续
答案C
解析 根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”A项中，可以出租的说法错误。B项中，采用联营的方式进行开发建设也违反了用于非农业建设的规定，且仍然需要政府的批准，说法错误。D项中，可以依法转让的说法错误。C项符合法律规定，所以，本题正确答案是C项。
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试卷一

法律职业资格

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