甲企业白行建造一幢办公楼,2009午12月10口达到预定可使用状态,该项固定资产原值1580000元,预计使用年限为10年,预计净残值为80000元,采用年限平均法计提折旧。2011年1月 1日由于调整经营策略将该办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量

admin2010-06-09  17

问题 甲企业白行建造一幢办公楼,2009午12月10口达到预定可使用状态,该项固定资产原值1580000元,预计使用年限为10年,预计净残值为80000元,采用年限平均法计提折旧。2011年1月 1日由于调整经营策略将该办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,至2011年年末,对该项设备进行检查后,估计其可收回金额为1255000元,减值测试后,该固定资产的折旧方法、年限和净残值等均不变。2012年1月1日,甲企业具备了采用公允价值模式计量的条件,将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量,转换日的公允价值为1400000元,2012年12月31日该资产公允价值为1500000元。甲企业按净利润的10%计提法定盈余公积,不考虑所得税影响。
   要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
甲企业下列会计处理中,正确的有(    )。

选项 A、2011年年末该资产的账面价值为1280000元
B、应确认“投资性房地产减值准备”25000元
C、应确认资本公积145000元
D、确认盈余公积14500元,未分配利润130500元
E、应确认公允价值变动损益100000元

答案B,D,E

解析 2011年末该资产的账面净值=1580000-(1580000-80000)×10×2=1280000(元),山于考虑减值准备前的账面价值为1280000元大于其可收回金额1255000元,应计提投资性房地产减值准备25000元,所以账面价值为1255000元;成本模式转为公允价值模式,变更日的公允价值1400000元大于账面价值1255000元,差额 145000元应调整留存收益,其中盈余公积为 14500元,未分配利润130500元。
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