某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于

admin2012-08-25 46

问题某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m²。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，
假如该企业到期未能偿还贷款，并且土地管理部门同意由法院直接委托某拍卖行对此块土地进行拍卖，需要有哪些前置条件?

选项

答案前置条件 (1)划拨土地使用权性质不改变。 (2)购买方应具有竞买资格。 (3)土地用途不改变。 (4)专门土地拍卖场地。 (5)专业土地拍卖公司。

解析

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土地估价师

某企业于年初向银行借款1000万元，其年名义利率为12％，若按月复利计息，则该年第3季度末价款本利和与年有效利率分别为()。

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，下列费用中属于静态投资的是()。

根据我国《合同法》的规定，构成违约责任的核心要件是()。

某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为()万元。

资产净利率表明企业资产利用的综合效果，其计算式为()。

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果，下列给出的一些关于利润的关系式，其正确的是()。

在单因素敏感性分析中，当产品价格下降幅度为5.91％、项目投资额降低幅度为25.67％、经营成本上升幅度为14.82％时，该项目净现值均为零。按净现值对产品价格、投资额、经营成本的敏感程度由大到小进行排序，依次为()。

项目融资的方式有很多形式，其中既可以引进先进的管理方式，又可以使拟建项目的建设和营运时间提前的方式是()。

A．UIPB．NSIPC．AIPD．DIPE．COP男性，50岁。咳嗽，气短2个月，胸部CT双肺多发斑片状阴影，经系统抗炎治疗未见明显吸收，肺功能限制性通气功能障碍。最有可能的诊断为

二尖瓣关闭不全的X线征象除外

承包人在索赔报告中提出设备费的索赔包括(　　)。

在我国，期货交易所可以间接参与期货交易，但必须严格遵守相关法律。()

根据企业所得税法律制度的规定，下列资产中，在计算应纳税所得额时准予计提折旧或摊销费用在税前扣除的是()。

物流信息化规划的原则有先进性、完善性、实用性、扩充性和()。

老王围着边长为50米的正六边形的草地跑步，他从某个角点出发，按顺时针方向跑了500米，距出发点直线距离多少米?()

Whydothoseoil-producingnationscuttheproduction?

A、Theyareverygoodparents.B、Theyquarrelalot.C、Theyhaveonlyonechild.D、Theyloveeachotherverymuch.A细节题。根据Theyar

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静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，下列费用中属于静态投资的是()。

根据我国《合同法》的规定，构成违约责任的核心要件是()。

某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为()万元。

资产净利率表明企业资产利用的综合效果，其计算式为()。

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果，下列给出的一些关于利润的关系式，其正确的是()。

在单因素敏感性分析中，当产品价格下降幅度为5.91％、项目投资额降低幅度为25.67％、经营成本上升幅度为14.82％时，该项目净现值均为零。按净现值对产品价格、投资额、经营成本的敏感程度由大到小进行排序，依次为()。

项目融资的方式有很多形式，其中既可以引进先进的管理方式，又可以使拟建项目的建设和营运时间提前的方式是()。

A．UIPB．NSIPC．AIPD．DIPE．COP男性，50岁。咳嗽，气短2个月，胸部CT双肺多发斑片状阴影，经系统抗炎治疗未见明显吸收，肺功能限制性通气功能障碍。最有可能的诊断为

二尖瓣关闭不全的X线征象除外

承包人在索赔报告中提出设备费的索赔包括( )。

在我国，期货交易所可以间接参与期货交易，但必须严格遵守相关法律。()

根据企业所得税法律制度的规定，下列资产中，在计算应纳税所得额时准予计提折旧或摊销费用在税前扣除的是()。

物流信息化规划的原则有先进性、完善性、实用性、扩充性和()。

老王围着边长为50米的正六边形的草地跑步，他从某个角点出发，按顺时针方向跑了500米，距出发点直线距离多少米?()

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A、Theyareverygoodparents.B、Theyquarrelalot.C、Theyhaveonlyonechild.D、Theyloveeachotherverymuch.A细节题。根据Theyar

承包人在索赔报告中提出设备费的索赔包括(　　)。