甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住

admin2012-03-04 45

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。[2007年考题]
目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为( )。

选项 A、增加税收
B、提高存贷款利率
C、调整土地供给结构
D、减少公共工程开支答案

答案A,D

解析本题考核的是财政政策。财政政策是指国家为实现宏观经济目标而对政府支出、税收和借债水平进行的选择，或是对政府收入和支出水平作出的决策。在膨胀时期，政府应减少政府支出，增加税收以抑制总需求。减少政府开支包括减少公共工程开支、减少政府购买、减少转移支付。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为()。

对市场规模的估计,实际上就是预测市场的需求,这种市场需求的预测一般需要从六类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析。()

某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为()m2。

某项目的投资额为500万元，运营期为3年，各年的运营费用分别为160万元、200万元和220万元，残值为100万元。若投资发生在年初，费用发生在年末，折现率为10％，则该项目的费用现值为()万元。

“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和()。

()是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间、并改变人类生存的物质环境的活动。

男性，27岁，3年来多次发作心悸不适，无明显诱因，发作突发突止，近1月来发作频繁入院。查体：BP120／70mmHg，P72次／分，心率72次／分，律齐，未闻及杂音。该患者最可能的诊断是

关于急性脓胸的临床表现，下列错误的是

为了使铸造全冠既便于取戴，又能获得良好的固位，牙齿各轴面的预备要求

某建筑公司向当地建设行政主管部门申请施工资质增项未获得通过，建筑公司对此结果不服，以下说法正确的是（）。

参加期货从业资格考试的人员，应当符合的条件有()。[2014年9月真题]

根据《证券、期货投资咨询管理暂行办法》的规定，申请设立证券投资咨询的机构应当有()名以上取得证券投资咨询从业资格的专职人员，并且注册资本达到()万元人民币以上。

论述运输市场机制。

幼儿期典型的性格特征是()

因公牺牲或者病故的人民警察，生前有重大贡献或者突出事迹，符合奖励条件的，可以追授奖励。(　　)

2012年至2018年，甲与其两名兄弟纠集数十名社会闲散人员，在某豌豆主产区要求农民低价出售豌豆给他们。多年来，数名不服从要求的农民被打成重伤，其他农民不得不将豌豆低价出售。甲的行为应认定为()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为()。

对市场规模的估计,实际上就是预测市场的需求,这种市场需求的预测一般需要从六类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析。()

某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为()m2。

某项目的投资额为500万元，运营期为3年，各年的运营费用分别为160万元、200万元和220万元，残值为100万元。若投资发生在年初，费用发生在年末，折现率为10％，则该项目的费用现值为()万元。

“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和()。

()是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间、并改变人类生存的物质环境的活动。

男性，27岁，3年来多次发作心悸不适，无明显诱因，发作突发突止，近1月来发作频繁入院。查体：BP120／70mmHg，P72次／分，心率72次／分，律齐，未闻及杂音。该患者最可能的诊断是

关于急性脓胸的临床表现，下列错误的是

为了使铸造全冠既便于取戴，又能获得良好的固位，牙齿各轴面的预备要求

某建筑公司向当地建设行政主管部门申请施工资质增项未获得通过，建筑公司对此结果不服，以下说法正确的是（）。

参加期货从业资格考试的人员，应当符合的条件有()。[2014年9月真题]

根据《证券、期货投资咨询管理暂行办法》的规定，申请设立证券投资咨询的机构应当有()名以上取得证券投资咨询从业资格的专职人员，并且注册资本达到()万元人民币以上。

论述运输市场机制。

幼儿期典型的性格特征是()

因公牺牲或者病故的人民警察，生前有重大贡献或者突出事迹，符合奖励条件的，可以追授奖励。( )

2012年至2018年，甲与其两名兄弟纠集数十名社会闲散人员，在某豌豆主产区要求农民低价出售豌豆给他们。多年来，数名不服从要求的农民被打成重伤，其他农民不得不将豌豆低价出售。甲的行为应认定为()。

因公牺牲或者病故的人民警察，生前有重大贡献或者突出事迹，符合奖励条件的，可以追授奖励。(　　)