甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住

admin2012-03-04 43

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。[2007年考题]
目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为( )。

选项 A、增加税收
B、提高存贷款利率
C、调整土地供给结构
D、减少公共工程开支答案

答案A,D

解析本题考核的是财政政策。财政政策是指国家为实现宏观经济目标而对政府支出、税收和借债水平进行的选择，或是对政府收入和支出水平作出的决策。在膨胀时期，政府应减少政府支出，增加税收以抑制总需求。减少政府开支包括减少公共工程开支、减少政府购买、减少转移支付。

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房地产基本制度与政策

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房地产开发项目策划方案通常包括()等方面的分析和选择。

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是()。

为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，国土资源部从()开始实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》。

在房地产贷款中最常见的担保形式是()。

某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为()万元。

在资金等效值计算过程中，终值是指资金运动结束时发生的实际金额。()

商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有()的特性。

如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()

某市2010年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2009年未完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2010年竣工的房屋建筑面积为80万m2，该市房屋平均建设周期为()年。

职务工资制是根据员工的知识、技能、体力、智力等来确定工资等级。()

电子线很容易散射，导致50％剂量线的扩散角呈现一定的特征，下列不正确的是

房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。()[2009年考题]

下列关于定性风险分析的表述，错误的是()。

根据《工程建设项目施工招标投标办法》(2013年修订)(七部委第30号令)，工程施工评标活动应当遵循的原则是()。

下列属于北京清代仿膳宫廷菜的是()。

卫生部和国家标准化管理委员会发布的新版《献血者健康检查要求》指出：国家提倡献血年龄为()。

将自然数1～100分别写在完全相同的100张卡片上，然后打乱卡片，先后随机取出4张，问这4张先后取出的卡片上的数字呈增序的几率是多少?

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