首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某县房地产开发公司在2016年发生如下业务: (1)2016年1月1日通过竞拍取得县城一处占地面积为20000平方米的土地使用权,支付土地出让金3500万元; (2)自2月份开始在取得的该土地上建造写字楼,支付工程款合计为1500万元,并于当年8月31日完
某县房地产开发公司在2016年发生如下业务: (1)2016年1月1日通过竞拍取得县城一处占地面积为20000平方米的土地使用权,支付土地出让金3500万元; (2)自2月份开始在取得的该土地上建造写字楼,支付工程款合计为1500万元,并于当年8月31日完
admin
2017-11-30
62
问题
某县房地产开发公司在2016年发生如下业务:
(1)2016年1月1日通过竞拍取得县城一处占地面积为20000平方米的土地使用权,支付土地出让金3500万元;
(2)自2月份开始在取得的该土地上建造写字楼,支付工程款合计为1500万元,并于当年8月31日完工;其次根据合同约定,扣留建筑安装施工企业5%的工程款,作为开发项目的质量保证金,对方按实际收取的工程款开具发票;
(3)与该开发项目有关的销售费用40万元、管理费用60万元、财务费用100万元,其中财务费用中包括向金融机构贷款利息支出80万元以及超过贷款期限加罚的利息20万元,利息支出能够提供金融机构贷款证明,并且能够按照房地产项目计算分摊;
(4)当年12月销售写字楼的90%取得含增值税销售收入合计9800万元。
已知:当地规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为4%,契税税率为3%,该房地产开发公司适用一般计税方法计算增值税。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
该房地产开发公司上述业务应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项
A、1882.95
B、1850.95
C、1610.95
D、1068.28
答案
D
解析
对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%扣除;则可扣除项目金额合计=3244.5+1282.5+253.08+65.9+(3244.5+1282.5)×20%=5751.38(万元)
增值额=9800-(9800-3500×90%)÷(1+11%)×11%-5751.38=3389.61(万元)
增值率=3389.61÷5751.38×100%=58.94%
应缴纳土地增值税=3389.61×40%-5751.38×5%=1068.28(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FezM777K
本试题收录于:
税法一题库税务师职业资格分类
0
税法一
税务师职业资格
相关试题推荐
某商场以“买一赠一”方式销售货物。本期销售A商品50台,每台售价(含税)4680元,同时赠送B商品50件(B商品账面含税单价为2340元/件)。A、B商品适用税率均为17%。该商场此项业务应申报的销项税额是( )。
业务(1)中进口小汽车的进口环节增值税的计税价格为:( )该公司本月出口应税消费品出口退税应退消费税为:( )
业务(1)中进口小汽车的进口环节增值税的计税价格为:( )进口环节关税、消费税、增值税合计为:( )
下列关于该商场增值税申报中对销售业务的税务处理与发票开具分析正确的是:( )该商场当月应纳的城建税和教育费附加合计为:( )
下列关于该商场增值税申报中对销售业务的税务处理与发票开具分析正确的是:( )该商场当月应纳营业税为:( )
下列说法正确的是( )
增值税的纳税人有( )
《资源税税目税额明细表》中未列举名单的纳税人适用的税额,由( )参照该表中临近矿山的税额标准,在一定浮动幅度内确定。
税收法律的特点体现在很多方面,从法律性质来看税法属于( )
纳税人购买启用或者进口自用应税车辆,申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格的,又无正当理由的,按照( )征收车辆购置税。
随机试题
当一直线垂直沿着圆柱面的一条素线做匀速直线运动,同时素线绕着轴线做匀速转动时,直线的这种________在空中的轨迹便形成了圆柱螺旋面。
最常见和有效韵心理咨询方式是
一名溺水游客被救出后,神志不清,呼吸停止,口唇发绀,需口对口人工呼吸的先决条件是
证券公司按照监管部门和证券交易所的要求,报送的自营业务信息包括()。I.自营业务账户Ⅱ.风险限额Ⅲ.资产配置Ⅳ.席位情况
对已经生效的劳动法律,()不具法律效力。
下列选项中不属于同化性迁移的现象是()。
在公共事务领域,公共物品消费的非排他性使得通过市场交换获得公共产品这种机制失灵,而国家却可以强制性地集中支付费用,通过集中供给来支持公益事业,这表明了国家政治权利()。
Foryearswehavebelievedwewereeitherhealthyorsick.【C1】______,duringthemid-90s,scientistsdevelopedanewconceptc
许多国家首脑在出任前都并未有丰富的外交经验,但这并没有妨碍他们做出成功的外交决策。外交学院的教授告诉我们,丰富的外交经验对于成功的外交决策是不可缺少的,但事实上,一个人,只要有高度的政治敏感、准确的信息分析能力和果断的个人勇气,就能很快地学会如何做出成功的
编写函数fun,其功能是:将ss所指字符串中所有下标为奇数位上的字母转换为大写(若该位置上不是字母,则不转换)。例如,若输入“abc4EFg”,则应输出“aBc4EFg”。注意:部分源程序给出如下。请勿改动主函数main和其他函数中的任何内容,仅在函
最新回复
(
0
)