下列关于建筑物区分所有权的特征，说法正确的是( )

admin2018-08-04 48

问题下列关于建筑物区分所有权的特征，说法正确的是( )

选项 A、建筑物区分所有权由专有权、共有权和成员权三要素构成
B、建筑物区分所有权具有整体性，专有权、共有权和成员权需要一并转让、继承、抵押
C、建筑物区分所有权中，专有权具有主导性
D、建筑物区分所有权中，可进行房屋登记的是成员权

答案A,B,C

解析建筑物区分所有权的主要特点包括：(1)复合性，建筑物区分所有权由专有部分所有权、共有权及成员权等三要素构成；(2)整体性，这是指区分所有权人的专有权、共同所有权及成员权三者共为一体不可分离，在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押；(3)专有权的主导性。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。综上，本题选ABC。

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