张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办

admin2022-03-09 41

问题张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。该房产公司在每届骨干评选中，留出2个名额给房地产经纪人，也是为了更好发展。
下列关于A公司与王某订立的房地产居间合同的表述中，正确的是( )。

选项 A、合同有效
B、合同无效
C、合同效力待定
D、由刘某个人承担责任

答案A

解析本题考查的是房地产居间合同知识点。房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三方订立合同的当事人。A公司与王某订立的房地产居间合同，是以房地产经纪机构的名叉与王某签订的，所以是有效的。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有()。

在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是()。

当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是()。

下列关于抵押贷款还款方式的表述中，不正确的是()。

房地产经纪服务一般完成标准是以()。

在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应()。

目前，新建商品房市场的价格通常由()。

()的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。

Aclusterofstate-ownedpowerplantsinnorth-westernGreecehavebeenspewingsmokeandtoxicashovernearbyvillagesfordec

A．需求总量B．种植情况C．经营制度D．总量控制E．药用原植物国家对麻醉药品药用原植物的种植实行()

精液常规检查中，正常精液的特点有

原产于印度的棉花，在中国纺织成棉纱，再在台湾织成棉坯布，最后在香港印染加工成印染棉布，棉坯布经印染后的加工增值部分是印染棉布的28%，在进口印染棉布时应确定的原产地是香港。()

(　　)是按全额累进税率计算的税额减去按超额累进税率计算的税额之间的差额。

在准备项目的总结报告时，应重点收集的信息有________。

熟悉党的政策理论，准确把握领导意图和被协调者的情况，是秘书协调工作的依据。()

•Readthetextbelow,aboutqualificationofabusinessperson.•Inmostofthelines34-45,thereisoneextraword.itiseithe

READER’SDIGEST:Whathavebeenourbiggestsuccessesandfailures?KathleenSebelius,secretaryoftheDepartmentofHealth

Becauseofthegreatspeedoflight,weseealamplightupalmostattheexactmoment______.

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有()。

在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是()。

当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是()。

下列关于抵押贷款还款方式的表述中，不正确的是()。

房地产经纪服务一般完成标准是以()。

在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应()。

目前，新建商品房市场的价格通常由()。

()的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。

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A．需求总量B．种植情况C．经营制度D．总量控制E．药用原植物国家对麻醉药品药用原植物的种植实行()

精液常规检查中，正常精液的特点有

原产于印度的棉花，在中国纺织成棉纱，再在台湾织成棉坯布，最后在香港印染加工成印染棉布，棉坯布经印染后的加工增值部分是印染棉布的28%，在进口印染棉布时应确定的原产地是香港。()

( )是按全额累进税率计算的税额减去按超额累进税率计算的税额之间的差额。

在准备项目的总结报告时，应重点收集的信息有________。

熟悉党的政策理论，准确把握领导意图和被协调者的情况，是秘书协调工作的依据。()

•Readthetextbelow,aboutqualificationofabusinessperson.•Inmostofthelines34-45,thereisoneextraword.itiseithe

READER’SDIGEST:Whathavebeenourbiggestsuccessesandfailures?KathleenSebelius,secretaryoftheDepartmentofHealth

Becauseofthegreatspeedoflight,weseealamplightupalmostattheexactmoment______.

(　　)是按全额累进税率计算的税额减去按超额累进税率计算的税额之间的差额。