某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月

admin2011-01-05 39

问题某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／平方米。该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容，回答以下问题。
如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有：( )。

选项 A、收益还原法
B、剩余法
C、市场比较法
D、基准地价系数修正法

答案B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Fjsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

土地抵押权的特点有()。

我国的土地他项权利特点有()。

确定土地权利归属的部门规章及政策性文件有()。

城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的,它包含的含义有()。

确定土地权利是指()。

乡镇企业用地使用权的定义包括()。

构建空间权的理论前提是()。

甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就()优先受偿。

类风湿关节炎患者出现急性关节疼痛时，不应采取的护理措施是

正常三尖瓣与二尖瓣的血流多普勒频谱有什么不同:

某省政府批准一大型基础建设项目，须占用耕地外的农田30公顷，关于审批手续，下列说法正确的是：()

()是实施可持续发展战略的一项重大课题。

在中国共产党领导下，中国人民真正掌握了自己的命运。从根本上看，这体现在()。

根据以下资料。回答问题。内资企业数同比增长最多的是：

甲、乙双方第一次用30元／千克的价格购买了一批材料，到第二次再购买时，价格涨到了40元／千克。已知甲每次购买10000千克，乙每次用10000元购买。则甲、乙双方这两次交易的平均价格差约为()元／千克。

下列关于异常类型的说明中错误的是()。