甲、乙为夫妻(户籍所在地为H市大河区)，二人于2004年10月以150万元的价格购置H市理光区彩霞路一套房屋，后因房屋距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化区的丙找到甲，称过去在乙带领下已看

admin2018-06-22 22

问题甲、乙为夫妻(户籍所在地为H市大河区)，二人于2004年10月以150万元的价格购置H市理光区彩霞路一套房屋，后因房屋距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化区的丙找到甲，称过去在乙带领下已看过该房，愿以160万元价格买下，甲不同意，双方经协商，甲独自决定以170万元价格出售该房。次日，丙支付给甲100万元，甲遂将钥匙交给丙。因产权证被乙存放在单位，所以甲提出待丈夫出差回来，即办理产权过户登记，办完手续后丙再付70万元。
同年7月初，乙从外地返回后得知该房屋价格已经上涨，遂找到丙，要求增加10万元价款才能去办理过户登记手续。丙不同意。
同年8月10日，乙经甲同意以200万元的价格将该房卖给了不知情的丁，并在8月15日与丁办理了房屋过户手续。后来，丁找到丙，要求已人住的丙搬走。丙遂到法院起诉，告乙、丁侵害其所有权，并要求法院解除乙与丁之间的房屋买卖合同。丁反诉丙，要求丙搬出房屋。
根据有关法律规定，下列说法中正确的有( )。

选项 A、甲将房屋钥匙交给丙，即完成了房屋所有权的转移
B、甲在乙出差的情况下，向丙出售房屋的行为属于无权处分行为
C、乙将房屋卖给丁的行为属于侵权行为
D、丁要求丙搬出的请求有法律依据，法院应予支持
E、法院不应支持丁的反诉

答案B,D

解析 (1)选项A：房屋所有权应自登记之日起转移，仅领到钥匙的丙不能主张取得房屋所有权。
(2)选项B：甲未经共有人乙同意，擅自将共有房屋出售给丙，属于无权处分。
(3)选项C：乙将房屋卖予丁经过甲的同意，未侵害甲的共有权；丙仅享有债权，债权不是《侵权责任法》意义上的“权益”，因此，乙的行为不构成侵权。
(4)选项DE：乙经甲同意出售房屋给丁，买卖合同有效，且已经完成房屋过户手续，丁已经取得该房屋的所有权，可以要求丙搬离房屋。

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若东方科技开发有限责任公司日后解散，其法定原因包括()。三人的出资在法律上讲()。

设乙公司对外负债80余万元无力偿还，甲公司对此债务()。设张某代表丙公司作出一项投资决策，结果导致丙公司损失50余万元，该损失应由()承担。

根据公司法规定，一人有限责任公司()。

税务机关作出()的税务行政处罚决定前，应当告知纳税人有要求举行听证的权利。

人民法院审理行政案件时，认为地方人民政府制定、发布的规章与国务院部委制定、发布的规章不一致的，应如何处理?()

该案件应当由(　　)人民法院管辖。

根据《刑事诉讼法》的规定，下列有关侦查的表述中，正确的有()。

根据《物权法》的规定，下列只能设立在国有土地上的用益物权是()。

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A．气道阻力增大B．肺泡容易扩张C．肺顺应性增大D．肺泡表面张力增大E．肺活量增加迷走神经兴奋时

法院在审理马某组织卖淫案中，马某供认不讳。对马某的供述，法院应重点审查下列哪些内容?()

不影响排土场堆置的岩土力学属性的有()。

沿海港口工程建设项目总概算中的其他费用包括()等费用。

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若东方科技开发有限责任公司日后解散，其法定原因包括()。三人的出资在法律上讲()。

设乙公司对外负债80余万元无力偿还，甲公司对此债务()。设张某代表丙公司作出一项投资决策，结果导致丙公司损失50余万元，该损失应由()承担。

根据公司法规定，一人有限责任公司()。

税务机关作出()的税务行政处罚决定前，应当告知纳税人有要求举行听证的权利。

人民法院审理行政案件时，认为地方人民政府制定、发布的规章与国务院部委制定、发布的规章不一致的，应如何处理?()

该案件应当由( )人民法院管辖。

根据《刑事诉讼法》的规定，下列有关侦查的表述中，正确的有()。

根据《物权法》的规定，下列只能设立在国有土地上的用益物权是()。

AftertheviolentearthquakethatshookLosAngelesin1994,earthquakescientistshadgoodnewstoreport:Thedamageanddeath

A．生物毒类中毒B．乙二醇中毒C．氯酸盐中毒D．短效巴比妥类中毒最适于血浆置换治疗的中毒是

A．气道阻力增大B．肺泡容易扩张C．肺顺应性增大D．肺泡表面张力增大E．肺活量增加迷走神经兴奋时

法院在审理马某组织卖淫案中，马某供认不讳。对马某的供述，法院应重点审查下列哪些内容?()

不影响排土场堆置的岩土力学属性的有()。

沿海港口工程建设项目总概算中的其他费用包括()等费用。

关于雌激素的生理作用，哪些是正确的()。

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“物质的抽象，自然规律的抽象，价值的抽象以及其他，等等，一句话，一切科学的抽象，都更深刻、更正确、更完全地反映着自然。”这一论断说明

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该案件应当由(　　)人民法院管辖。