甲、乙为夫妻(户籍所在地为H市大河区)，二人于2004年10月以150万元的价格购置H市理光区彩霞路一套房屋，后因房屋距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化区的丙找到甲，称过去在乙带领下已看

admin2018-06-22 45

问题甲、乙为夫妻(户籍所在地为H市大河区)，二人于2004年10月以150万元的价格购置H市理光区彩霞路一套房屋，后因房屋距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化区的丙找到甲，称过去在乙带领下已看过该房，愿以160万元价格买下，甲不同意，双方经协商，甲独自决定以170万元价格出售该房。次日，丙支付给甲100万元，甲遂将钥匙交给丙。因产权证被乙存放在单位，所以甲提出待丈夫出差回来，即办理产权过户登记，办完手续后丙再付70万元。
同年7月初，乙从外地返回后得知该房屋价格已经上涨，遂找到丙，要求增加10万元价款才能去办理过户登记手续。丙不同意。
同年8月10日，乙经甲同意以200万元的价格将该房卖给了不知情的丁，并在8月15日与丁办理了房屋过户手续。后来，丁找到丙，要求已人住的丙搬走。丙遂到法院起诉，告乙、丁侵害其所有权，并要求法院解除乙与丁之间的房屋买卖合同。丁反诉丙，要求丙搬出房屋。
根据有关法律规定，下列说法中正确的有( )。

选项 A、甲将房屋钥匙交给丙，即完成了房屋所有权的转移
B、甲在乙出差的情况下，向丙出售房屋的行为属于无权处分行为
C、乙将房屋卖给丁的行为属于侵权行为
D、丁要求丙搬出的请求有法律依据，法院应予支持
E、法院不应支持丁的反诉

答案B,D

解析 (1)选项A：房屋所有权应自登记之日起转移，仅领到钥匙的丙不能主张取得房屋所有权。
(2)选项B：甲未经共有人乙同意，擅自将共有房屋出售给丙，属于无权处分。
(3)选项C：乙将房屋卖予丁经过甲的同意，未侵害甲的共有权；丙仅享有债权，债权不是《侵权责任法》意义上的“权益”，因此，乙的行为不构成侵权。
(4)选项DE：乙经甲同意出售房屋给丁，买卖合同有效，且已经完成房屋过户手续，丁已经取得该房屋的所有权，可以要求丙搬离房屋。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Fklg777K

本试题收录于：涉税服务相关法律题库税务师职业资格分类

涉税服务相关法律

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务相关法律

税务师职业资格

承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失，应由()赔偿损失。

存在重大误解或者显失公平的民事行为，一方当事人有权请求()予以撤销。

办事处在民法上属于()。办事处主任以宏海公司名义与会计师事务所签订合同的行为在民法上属于()行为。

人民检察院对自行侦查终结的案件，可以分别不同情况作出()决定。

在我国，依代理权产生根据的不同，可将代理分为()。

下列关于时效的表述，正确的有()。

根照《刑事诉讼法》规定的重证据不轻信口供原则，下列说法中，正确的是()。

地役权是指为提高自己不动产效益而依合同约定使用他人不动产的权利，其性质属于()。

根据《物权法》的规定，下列只能设立在国有土地上的用益物权是()。

()储存稳定性差，必须密闭隔绝潮气，以免胶冻报废。

根据文件格式的不同，音频文件可包含________。

患者，女性，27岁，症见腹痛拒按，大便秘结，日晡潮热，继而神昏谵语，舌红，苔黄燥，脉沉有力。治宜选用

根据《合同法》的相关规定，下列关于合同订立的说法错误的是()。

根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有()。(2014年)

()对于戒指相当于挎包对于()

在试制阶段，企业应与供应商在()方面达成一致。

下列不属于犯罪的基本特征的是()。