对具体风险因素的分析有多种分类方式,通常情况下,人们把风险划分为( )。

admin2011-03-29 67

问题对具体风险因素的分析有多种分类方式,通常情况下,人们把风险划分为( )。

选项 A、一般经济发展带来的常规风险和由金融风暴等特殊情况带来的特殊风险
B、随着社会发展趋势的一般风险和崇拜明星等带来的追赶潮流的突变风险
C、经由市场分析的主观风险和客观市场下的客观风险
D、对市场内所有投资项目均产生影响,投资者无法控制的系统风险和反对市场内个别项目产生影响,可以由投资者控制的个别风险

答案D

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()
收益乘数法是将()乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。
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在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。
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