中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

admin2011-06-14 66

问题中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

选项 A、第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格
B、第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格
C、第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价
D、第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格

答案A,B,C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

为推动和规范物业管理的发展,国家和政府先后制定了一系列的有关政策,建立多渠道、多层次的物业管理经费筹集机制,当前总体上看,物业管理经费的来源有()。

预期违约又称为()。

房屋买卖代理收费,房地产经纪收费按成交价格总额的()收取。

为了规范招标投标活动,保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益,提高经济效益,保证项目质量,()于1999年8月通过了《中华人民共和国招标投标法》。

取得土地数据资料的关键步骤是()。

关于房地产交易的概念,说法不正确的是()。

估价时计算地租量须把握()。

地价是地租的资本化。()

一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2；理论上应补地价(单价)为()元/m2。

A、B两商品的价格分别表示为PA、PB，设A商品的需求函数QA=500-PA2-PAPB+2PB2，则当PA=10，PB=20时，商品A的需求量对自身价格需求弹性ηAA(ηAA＞0)=________．

下列关于海洋与淡水的法律规制的说法错误的是()

下列啰音中哪种可见于正常人

市场经济作为一种一般性经济运行方式,最重要的基础和条件是()。

英国科技哲学家斯诺在《两种文化》中说过，“我们必须用以反对技术的恶果的唯一武器，还是技术本身。我们没有别的出路。我们无法退人一个根本不存在的没有技术的伊甸园”。这一观点的错误之处在于()

设总体X～N(μ，σ2)，X1，X2，…，Xn＋1为总体X的简单随机样本，记服从的分布·

ItisonlyinrecentyearsthatwehaverecognizedthatAccordingtotheauthor,whichofthefollowingisthemostimportantr

窗体中有命令按钮Commandl，事件过程如下：PublicFunctionf(xAsInteger)AsIntegerDimYAsIntegerx=20y=2f=-x*yEndFun

期货价差套利要同时在相关合约上进行方向相反的交易，即同时建立一个多头头寸和一个空头头寸。()

LudwigvanBeethovenwasoneofthe【B1】composerswhoeverlived.Hethoughtpeoplethatcouldbe【B2】whentheywrotem

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房地产估价师

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预期违约又称为()。

房屋买卖代理收费,房地产经纪收费按成交价格总额的()收取。

为了规范招标投标活动,保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益,提高经济效益,保证项目质量,()于1999年8月通过了《中华人民共和国招标投标法》。

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估价时计算地租量须把握()。

地价是地租的资本化。()

一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2；理论上应补地价(单价)为()元/m2。

A、B两商品的价格分别表示为PA、PB，设A商品的需求函数QA=500-PA2-PAPB+2PB2，则当PA=10，PB=20时，商品A的需求量对自身价格需求弹性ηAA(ηAA＞0)=________．

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