中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

admin2011-06-14 82

问题中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

选项 A、第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格
B、第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格
C、第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价
D、第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格

答案A,B,C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证是()。

下列对出租的住宅概念表述正确的是()。

取得一级资质的房地产估价机构近两年平均每年完成估价标的物的建筑面积应该是()万平方米以上或土地面积25万平方米以上。

经批准可保留划拨土地权的情况有()。

契据登记制度的理论基础是对抗要件主义,登记具有()。

一般来说，在完全竞争条件下，在同一街道，不同位置上不同用途的土地的地租支付能力由大到小排序，正确的是()。

水驱注采井组注水有哪些反映？

南霁云之乞救于贺兰也。乞救：

A．蹄裂B．白线裂C．蹄叶炎D．蹄叉腐烂E．蹄冠蜂窝织炎马，4岁，体温40．1℃，四肢蹄冠先后出现圆枕形肿胀，触诊有热、痛，支跛，根据临床表现诊断所患蹄病是

土地增值税以()为征税对象。

长期停置不用的电机须进行绝缘电阻检查，其绝缘电阻不能满足下列要求时，必须进行干燥，1kV及以上转子绕组绝缘电阻不低于(　　)。

工程用土按坚实系数分类，一类土的坚实系数为()。

民间编织艺术中浙汀的东阳竹编以色彩艳丽、造型夸张、富有创意而著称。()

希腊神话的艺术特征主要有三点：1、___2、_3、_____。

下列关于WindowsServer2003系统下WWW服务器的描述中，错误的是()。

Heappearsoutofthejunglelikeanapparition—amanfromtheWiwatribe,oneoffourindigenousgroupswhocalltheSierraNev

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房地产估价师

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证是()。

下列对出租的住宅概念表述正确的是()。

取得一级资质的房地产估价机构近两年平均每年完成估价标的物的建筑面积应该是()万平方米以上或土地面积25万平方米以上。

经批准可保留划拨土地权的情况有()。

契据登记制度的理论基础是对抗要件主义,登记具有()。

一般来说，在完全竞争条件下，在同一街道，不同位置上不同用途的土地的地租支付能力由大到小排序，正确的是()。

水驱注采井组注水有哪些反映？

南霁云之乞救于贺兰也。乞救：

A．蹄裂B．白线裂C．蹄叶炎D．蹄叉腐烂E．蹄冠蜂窝织炎马，4岁，体温40．1℃，四肢蹄冠先后出现圆枕形肿胀，触诊有热、痛，支跛，根据临床表现诊断所患蹄病是

土地增值税以()为征税对象。

长期停置不用的电机须进行绝缘电阻检查，其绝缘电阻不能满足下列要求时，必须进行干燥，1kV及以上转子绕组绝缘电阻不低于( )。

工程用土按坚实系数分类，一类土的坚实系数为()。

民间编织艺术中浙汀的东阳竹编以色彩艳丽、造型夸张、富有创意而著称。()

希腊神话的艺术特征主要有三点：1、_______2、_______3、_______。

下列关于WindowsServer2003系统下WWW服务器的描述中，错误的是()。

Heappearsoutofthejunglelikeanapparition—amanfromtheWiwatribe,oneoffourindigenousgroupswhocalltheSierraNev

长期停置不用的电机须进行绝缘电阻检查，其绝缘电阻不能满足下列要求时，必须进行干燥，1kV及以上转子绕组绝缘电阻不低于(　　)。

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