中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

admin2011-06-14 55

问题中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

选项 A、第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格
B、第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格
C、第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价
D、第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Fl2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

地役权是指为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利。它的特征有()。

省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由()核发选址意见书。

城市规划区内的各项土地利用和建设活动,都必须按照()进行。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,耕地占用税税额可以适当提高,但最高不得超过规定税额的()%。

国有建设用地租赁中，短期租赁的年限一般不超过()年。

估价时计算地租量须把握()。

一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2；理论上应补地价(单价)为()元/m2。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()

急性主动脉瓣关闭不全的体征为

现代公共关系发展史上的第一本公共关系专著是()。

下列关于一般建筑幕墙的保温、隔热构造要求的说法中，正确的有()。

索赔的一般程序有()。

基金销售机构日常监管的主要方式包括()。

锁国令

Youaregoingtoreadatextaboutthetipsfordevelopingself-esteemquotient,followedbyalistofevidences.Choosethebes

Researchersproducedevidencetosupportwhatmostofusalreadyknew--thatacupofteaistheanswertoanycrisis.Dr.Ma