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关于购房与租房的决策因素,下列说法错误的是( )。
关于购房与租房的决策因素,下列说法错误的是( )。
admin
2009-10-26
23
问题
关于购房与租房的决策因素,下列说法错误的是( )。
选项
A、同一标的物可租可售时,不同的人可能会在租购之间做出不同的选择,一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B、在一个固定的居住期间内,根据租房及购房的现金流量,比较两者的净现值较高者为划算
C、租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D、以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
答案
B
解析
B项中,在一个固定的居住期间内,应将租房及购房的现金流量折现为现值后,比较两者的净现值较高者为划算。
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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