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某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为270万元,净值为108万元,按财务制度规定该资产的折旧年限为30年,已计提折旧年限为20年。经调查分析确定,按现在的市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费
某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为270万元,净值为108万元,按财务制度规定该资产的折旧年限为30年,已计提折旧年限为20年。经调查分析确定,按现在的市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费
admin
2016-07-16
84
问题
某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为270万元,净值为108万元,按财务制度规定该资产的折旧年限为30年,已计提折旧年限为20年。经调查分析确定,按现在的市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时,实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大、维修费用高,与现在同类标准资产比较,每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%,假定折现率为10%)。要求:根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。
选项
答案
采用成本法评估该资产的价值接近于139万元。具体计算过程如下: 资产的重置成本=4800000(元) 资产已使用年限=20×(50400÷57600)×100% =20×0.875 =17.5(年) 资产实体有形损耗率=17.5÷(17.5+8)×100% =68.63% 资产的功能性贬值=30000×(1—25%)×(P/A,10%,8) =30000×0.75×5.3349 =120035(元) 资产评估价值=4800000×(1—68.63%)一120035 =4800000×0.3137—120035 =1385725(元)
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
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