谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪

admin2022-03-17 58

问题谭某拥有一套建筑面积为140m²的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m²，套内墙体面积为20m²，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m²，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m²。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利，这种权利是( )。

选项 A、建筑物区分所有权
B、担保物权
C、地役权
D、用益物权

答案A

解析本题考查的是所有权的具体内容。我国《物权法》规定的业主的建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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房地产经纪专业基础

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影响土地利用的主要因素有（）。

根据《土地管理法》规定，新增建设用地的土地有偿使用费，()上缴中央财政。

各级地方国土资源部门在编制年度土地利用计划时，应充分考虑本地区补充耕地能力。按照差别化管理的原则，对补充耕地能力不足的或落实不好的，相应减少新增建设用地占用耕地的计划指标，通过以补定占，形成()。

《经济适用住房管理办法》规定，经经济适用住房单套的建筑面积控制在()平方米左右。

抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。

康乐公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？

以划拨方式取得的国有土地使用权，土地用途为住宅时，其最长使用年限为70年。()

历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了片区的()。

通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为()。

一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认识层次的人会有不同的价值含义，这体现了房地产经纪信息的：()。

关于投资人办理封闭式基金认购申请的业务，以下表述错误的是()。

下列各项中不属于我国民法规定的民事责任的归责原则的是()

胃穿孔的X线的检查表现为()

患儿男，1岁。发热1天，抽搐1次，皮肤有出血点，有颈抵抗，脉搏减弱，血压下降。最可能的诊断为

X线摄影条件选择的基本因素的叙述，错误的是

会计职业道德是指()的职业行为准则和规范。

利率期货的标的物是利率指数。(　　)

1999年，甲犯诈骗罪，法定刑为3年以上10年以下的有期徒刑；2005年，甲又犯盗窃罪，法定刑为3年以下有期徒刑、拘役或者管制。那么，甲犯诈骗罪的追诉期限哪一年届满?()

Summerhascome,makingusthinkofallkindsofnicethings,suchasholidaysinthecountry.Thedaysarelongandthenights

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影响土地利用的主要因素有（）。

根据《土地管理法》规定，新增建设用地的土地有偿使用费，()上缴中央财政。

各级地方国土资源部门在编制年度土地利用计划时，应充分考虑本地区补充耕地能力。按照差别化管理的原则，对补充耕地能力不足的或落实不好的，相应减少新增建设用地占用耕地的计划指标，通过以补定占，形成()。

《经济适用住房管理办法》规定，经经济适用住房单套的建筑面积控制在()平方米左右。

抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。

康乐公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？

以划拨方式取得的国有土地使用权，土地用途为住宅时，其最长使用年限为70年。()

历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了片区的()。

通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为()。

一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认识层次的人会有不同的价值含义，这体现了房地产经纪信息的：()。

关于投资人办理封闭式基金认购申请的业务，以下表述错误的是()。

下列各项中不属于我国民法规定的民事责任的归责原则的是()

胃穿孔的X线的检查表现为()

患儿男，1岁。发热1天，抽搐1次，皮肤有出血点，有颈抵抗，脉搏减弱，血压下降。最可能的诊断为

X线摄影条件选择的基本因素的叙述，错误的是

会计职业道德是指()的职业行为准则和规范。

利率期货的标的物是利率指数。( )

1999年，甲犯诈骗罪，法定刑为3年以上10年以下的有期徒刑；2005年，甲又犯盗窃罪，法定刑为3年以下有期徒刑、拘役或者管制。那么，甲犯诈骗罪的追诉期限哪一年届满?()

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各级地方国土资源部门在编制年度土地利用计划时，应充分考虑本地区补充耕地能力。按照差别化管理的原则，对补充耕地能力不足的或落实不好的，相应减少新增建设用地占用耕地的计划指标，通过以补定占，形成()。　

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