关于出租型房地产的净收益的求取，下列说法正确的有( )。

admin2013-08-23 56

问题关于出租型房地产的净收益的求取，下列说法正确的有( )。

选项 A、在实际求取中，如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担，则出租人所得的租金就接近于净收益，此时扣除的项目要相应地减少
B、出租型房地产是收益法估价的典型对象
C、租赁收入包括潜在毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
D、出租型房地产的净收益是根据租赁资料来求取的，通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额
E、基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入-运营费用

答案A,B,C,D

解析基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用。

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关于出租型房地产的净收益的求取，下列说法正确的有( )。

房地产经济专业知识与实务

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建筑工程保险的各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失，均可由保险人负责赔偿，无须根据各自的责任相互进行追偿。该内容是指()条款。

建筑工程险物质损失部分的除外责任中的设计错误引起的损失应由设计师承担，为转嫁风险，他可以投保()。

在保险公司兼业问题上绝大多数国家均通过立法确立()。

外国保险公司分公司的总公司出现()情形时，无须将有关情况向中国保监会提交书面报告。

下列关于维护保险标的安全义务的说法，正确的有()。

保险市场上，常见的保险人的组织形式有()。

饭店在客户销售中，往往会根据供求状况和客人住宿时间的长短来决定接受客人预订的先后顺序和优惠程度，这属于饭店收益管理的()策略。

旅游规划在调研考察阶段的工作内容有()。

【T1】OverthelastfewyearstheInternethasevolvedfrombeingascientificnetworkonly,toaplatformthatisenablinganew

小儿尿路感染最常见的病原体为

下列泻下药中有效成分不溶于水，宜人丸散的药物是()

能引起子宫内膜增生过长的卵巢肿瘤是

在静电场中，有一个带电体在电场力的作用下移动，由此所作的功的能量来源是()。

强制式搅拌机的搅拌作用比自落式搅拌机强烈，适用于搅拌()。

根据我国有关法规规定，下列关于招标文件出售的说法中，正确的是(　　)。

宏是指一个或多个【】的集合。

对计算机操作系统的作用描述完整的是

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建筑工程险物质损失部分的除外责任中的设计错误引起的损失应由设计师承担，为转嫁风险，他可以投保()。

在保险公司兼业问题上绝大多数国家均通过立法确立()。

外国保险公司分公司的总公司出现()情形时，无须将有关情况向中国保监会提交书面报告。

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小儿尿路感染最常见的病原体为

下列泻下药中有效成分不溶于水，宜人丸散的药物是()

能引起子宫内膜增生过长的卵巢肿瘤是

在静电场中，有一个带电体在电场力的作用下移动，由此所作的功的能量来源是()。

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宏是指一个或多个【】的集合。

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