关于出租型房地产的净收益的求取，下列说法正确的有( )。

admin2013-08-23 62

问题关于出租型房地产的净收益的求取，下列说法正确的有( )。

选项 A、在实际求取中，如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担，则出租人所得的租金就接近于净收益，此时扣除的项目要相应地减少
B、出租型房地产是收益法估价的典型对象
C、租赁收入包括潜在毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
D、出租型房地产的净收益是根据租赁资料来求取的，通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额
E、基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入-运营费用

答案A,B,C,D

解析基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用。

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房地产经济专业知识与实务

中级经济师

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关于出租型房地产的净收益的求取，下列说法正确的有( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

下列标的中，建筑工程物质损失不包括()。

有一赔款超过500万元以后的1000万元的责任险超赔分保合同。现发生赔款1000万元，赔付时的通货膨胀率比合同生效时的通货膨胀率增加了25％。如果该超赔分保合同中订立有通货膨胀条款，分保接受人应赔付()万元。

保险人不得用()的方式要求投保人支付人身保险的保险费。

祖父母、外祖父母属于第二顺序继承人，享有继承权，其继承方式不包括()。

人身保险以人的生命和身体为保险标的，它的主要险种包括()。

健康保险产品定价应遵循的原则有()。

健康保险产品定价的基本原理包括()。

根据美国著名营销学家贝里等专家的研究，服务质量的评价标准因素包括()。

某公司拟向银行申请为期5年的借款300万元，补偿性余额为20％，借款手续费为2万元，借款利率为6％，所得税率为25％，则该项长期借款的资本成本率为()。

Honeybeescannotlivealone.Theirbodystructureandinstinctsequipthemforlifeinacolony(群居)orcommunity,wheretheyhave

按照容重大小，混凝土通常分为普通混凝土、轻混凝土、重混凝土等，我国生产的特重混凝土比特轻混凝土可以大多少倍?[2003-017]

与初步设计深度相适应，概算定额是在预算定额的基础上以(　　)为对象编制而成的，以作为编制设计概算的依据。

根据我国法律关于评标程序的规定，以多种货币报价的，应当按照中国银行在开标日公布的汇率中间价换算成人民币。招标文件应当对汇率标准和汇率风险作出规定。未做出规定的，汇率风险由(　　)承担。

下列各项中，应由纳税人向其机构所在地主管税务机关申报缴纳营业税的是()。

谬论：结论

与其他自然环境相比，电磁环境看不见，摸不着，具有空间、时间和频谱上覆盖全空域、全时域和复杂多变等多维（　　）。最恰当的一项是（　　）。

Because

关于出租型房地产的净收益的求取，下列说法正确的有( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

下列标的中，建筑工程物质损失不包括()。

有一赔款超过500万元以后的1000万元的责任险超赔分保合同。现发生赔款1000万元，赔付时的通货膨胀率比合同生效时的通货膨胀率增加了25％。如果该超赔分保合同中订立有通货膨胀条款，分保接受人应赔付()万元。

保险人不得用()的方式要求投保人支付人身保险的保险费。

祖父母、外祖父母属于第二顺序继承人，享有继承权，其继承方式不包括()。

人身保险以人的生命和身体为保险标的，它的主要险种包括()。

健康保险产品定价应遵循的原则有()。

健康保险产品定价的基本原理包括()。

根据美国著名营销学家贝里等专家的研究，服务质量的评价标准因素包括()。

某公司拟向银行申请为期5年的借款300万元，补偿性余额为20％，借款手续费为2万元，借款利率为6％，所得税率为25％，则该项长期借款的资本成本率为()。

Honeybeescannotlivealone.Theirbodystructureandinstinctsequipthemforlifeinacolony(群居)orcommunity,wheretheyhave

按照容重大小，混凝土通常分为普通混凝土、轻混凝土、重混凝土等，我国生产的特重混凝土比特轻混凝土可以大多少倍?[2003-017]

与初步设计深度相适应，概算定额是在预算定额的基础上以( )为对象编制而成的，以作为编制设计概算的依据。

根据我国法律关于评标程序的规定，以多种货币报价的，应当按照中国银行在开标日公布的汇率中间价换算成人民币。招标文件应当对汇率标准和汇率风险作出规定。未做出规定的，汇率风险由( )承担。

下列各项中，应由纳税人向其机构所在地主管税务机关申报缴纳营业税的是()。

谬论：结论

与其他自然环境相比，电磁环境看不见，摸不着，具有空间、时间和频谱上覆盖全空域、全时域和复杂多变等多维（ ）。最恰当的一项是（ ）。

Because

与初步设计深度相适应，概算定额是在预算定额的基础上以(　　)为对象编制而成的，以作为编制设计概算的依据。

根据我国法律关于评标程序的规定，以多种货币报价的，应当按照中国银行在开标日公布的汇率中间价换算成人民币。招标文件应当对汇率标准和汇率风险作出规定。未做出规定的，汇率风险由(　　)承担。

与其他自然环境相比，电磁环境看不见，摸不着，具有空间、时间和频谱上覆盖全空域、全时域和复杂多变等多维（　　）。最恰当的一项是（　　）。