房屋的商品租金构成因素是( )。

admin2010-06-11 29

问题房屋的商品租金构成因素是( )。

选项 A、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
C、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。商品租金是以房地价值为基础确定的租金，是几种租金中项数最多的，其构成内容包括折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税、保险费、地租和利润8项因素。解决此题的关键在于准确理解市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金的联系和区别。

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房地产估价理论与方法

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