买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易,这个过程反映了房地产的( )。[2007年考题]

admin2012-10-09  33

问题 买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易,这个过程反映了房地产的(     )。[2007年考题]

选项 A、不可移动性
B、适应性
C、弱流动性
D、相互影响性

答案C

解析 本题考核的是房地产的特性。房地产资产流动性差的原因,与房地产和房地产市场的本质特性密切关联。一方面,由于房地产的各种特征因素存在显著差异,购买者也会存在对种种特征因素的特定偏好,因此通常需要进行多次搜寻才能实现物业与购买者偏好的匹配;另一方面,对于同一物业而言,不同卖方和买方的心理承受价格都存在差异,因此只有经过一段时间的搜寻和议价,实现买卖双方心理承受价格的匹配,才可能达成交易。而房地产价值量大所导致的买卖双方交易行为的谨慎,以及房地产市场中交易分散、信息不完备程度等特点,又进一步延长了搜寻时间。
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