房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

admin2011-03-29 38

问题房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

选项 A、各类房地产投资收益率和房地产开发利润率
B、竞争性物业发展状况,包括:政府规划中的房地产开发项目用地的详细情况;规划建设中的主要房地产开发项目的详细资料;正在开发建设中的房地产项目的各种情况等
C、项目用地附近地区土地利用现状、总体规划和专业规划包括市政设施发展规划、公共配套设施规划、大型公共建筑发展规划、重点商业区或工业开发区发展规划、土地利用规划等方面的情况
D、市场购买者对房地产商品功能的要求,购买者的职业、年龄、受教育程度,现居住或工作地点的区位分布,投资购买和使用购买的比例

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是()。

在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分,又包含风险收益部分。()

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

经济发展的一般定义包括()。

资产阶级人性论的主要特点是，认为（）

男性，70岁，诊断为MDs，下列哪项不属于骨髓增生异常综合征类型

患儿，8个月，因夜间睡眠不安、多汗、易激惹就诊，体检可见患儿有方颅、肋膈沟，手镯、足镯。该患儿应诊断为（　　）。

专用于治疗癫痫失神小发作的药物是

教学设计的依据主要有()。

高等教育服务社会职能产生的背景是()。

体罚可以帮助教师树立威信，所以不能因为某位教师体罚了某位学生而说该教师违反了教师职业道德。()

下列叙述中，正确的是()。

房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是()。

在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分,又包含风险收益部分。()

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

经济发展的一般定义包括()。

资产阶级人性论的主要特点是，认为（）

男性，70岁，诊断为MDs，下列哪项不属于骨髓增生异常综合征类型

患儿，8个月，因夜间睡眠不安、多汗、易激惹就诊，体检可见患儿有方颅、肋膈沟，手镯、足镯。该患儿应诊断为（ ）。

专用于治疗癫痫失神小发作的药物是

教学设计的依据主要有()。

高等教育服务社会职能产生的背景是()。

体罚可以帮助教师树立威信，所以不能因为某位教师体罚了某位学生而说该教师违反了教师职业道德。()

下列叙述中，正确的是()。

患儿，8个月，因夜间睡眠不安、多汗、易激惹就诊，体检可见患儿有方颅、肋膈沟，手镯、足镯。该患儿应诊断为（　　）。