房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

admin2011-03-29 36

问题房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

选项 A、各类房地产投资收益率和房地产开发利润率
B、竞争性物业发展状况,包括:政府规划中的房地产开发项目用地的详细情况;规划建设中的主要房地产开发项目的详细资料;正在开发建设中的房地产项目的各种情况等
C、项目用地附近地区土地利用现状、总体规划和专业规划包括市政设施发展规划、公共配套设施规划、大型公共建筑发展规划、重点商业区或工业开发区发展规划、土地利用规划等方面的情况
D、市场购买者对房地产商品功能的要求,购买者的职业、年龄、受教育程度,现居住或工作地点的区位分布,投资购买和使用购买的比例

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

计算净收益的计算公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。()

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

天然气脱水剂二甘醇的冰点为()℃。

谈判的最困难、最紧张的阶段是（）

关于审计证据充分性的阐述，不正确的是()

肺进行气体交换的最主要场所是()

蒙医认为补养或下清“赫依”(通便、通经)药宜

中国古代以凌迟作为国家法定刑的朝代有(　　)。

CascadeOfficeEquipmentOrderdate:August20,2010Ordernumber:1188Shipto:Ms.JaneLittleMyersLabProducts22Wilshire

BecausetheyhadexpectedthespacecraftVoyager2tobeabletogatherdataonlyabouttheplanetsJupiterandSaturn,scientis

Thepoliticalfutureofthepresidentisnowhangingbya________.

房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

计算净收益的计算公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。()

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

天然气脱水剂二甘醇的冰点为()℃。

谈判的最困难、最紧张的阶段是（）

关于审计证据充分性的阐述，不正确的是()

肺进行气体交换的最主要场所是()

蒙医认为补养或下清“赫依”(通便、通经)药宜

中国古代以凌迟作为国家法定刑的朝代有( )。

CascadeOfficeEquipmentOrderdate:August20,2010Ordernumber:1188Shipto:Ms.JaneLittleMyersLabProducts22Wilshire

BecausetheyhadexpectedthespacecraftVoyager2tobeabletogatherdataonlyabouttheplanetsJupiterandSaturn,scientis

Thepoliticalfutureofthepresidentisnowhangingbya________.

中国古代以凌迟作为国家法定刑的朝代有(　　)。