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  3. 某房地产开发公司欲在某城市投资一项目，该项目有两个投资方案：一是投资兴建一高级公寓；二是投资兴建一商业大厦。建成后，这两个方案的经营方式均为出租。这两种投资方案的年净收益率和市场情况如下表所示： 根据上述资料，回答下列问题： 投资项目的财务内部收益率大

某房地产开发公司欲在某城市投资一项目，该项目有两个投资方案：一是投资兴建一高级公寓；二是投资兴建一商业大厦。建成后，这两个方案的经营方式均为出租。这两种投资方案的年净收益率和市场情况如下表所示： 根据上述资料，回答下列问题： 投资项目的财务内部收益率大

admin2013-01-17  33
问题 某房地产开发公司欲在某城市投资一项目，该项目有两个投资方案：一是投资兴建一高级公寓；二是投资兴建一商业大厦。建成后，这两个方案的经营方式均为出租。这两种投资方案的年净收益率和市场情况如下表所示：

根据上述资料，回答下列问题：
投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率的(    )。
选项 A、累计概率值越大，风险越小
B、标准差越小，风险越小
C、变异系数越小，风险越小
D、变异系数越大，风险越小
答案A,B,C
解析 以经济指标的累计概率、标准差、变异系数为判别标准，其判别标准为：(1)投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小；变异系数越小，风险越小。(2)投资项目的财务净现值大于等于零的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小；变异系数越小，风险越小。
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