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某房地产开发公司欲在某城市投资一项目,该项目有两个投资方案:一是投资兴建一高级公寓;二是投资兴建一商业大厦。建成后,这两个方案的经营方式均为出租。这两种投资方案的年净收益率和市场情况如下表所示: 根据上述资料,回答下列问题: 投资项目的财务内部收益率大
某房地产开发公司欲在某城市投资一项目,该项目有两个投资方案:一是投资兴建一高级公寓;二是投资兴建一商业大厦。建成后,这两个方案的经营方式均为出租。这两种投资方案的年净收益率和市场情况如下表所示: 根据上述资料,回答下列问题: 投资项目的财务内部收益率大
admin
2013-01-17
61
问题
某房地产开发公司欲在某城市投资一项目,该项目有两个投资方案:一是投资兴建一高级公寓;二是投资兴建一商业大厦。建成后,这两个方案的经营方式均为出租。这两种投资方案的年净收益率和市场情况如下表所示:
根据上述资料,回答下列问题:
投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率的( )。
选项
A、累计概率值越大,风险越小
B、标准差越小,风险越小
C、变异系数越小,风险越小
D、变异系数越大,风险越小
答案
A,B,C
解析
以经济指标的累计概率、标准差、变异系数为判别标准,其判别标准为:(1)投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率的累计概率值越大,风险越小;标准差越小,风险越小;变异系数越小,风险越小。(2)投资项目的财务净现值大于等于零的累计概率值越大,风险越小;标准差越小,风险越小;变异系数越小,风险越小。
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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