甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法正确的有哪些?( )

admin2016-06-13 72

问题甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法正确的有哪些?( )

选项 A、乙仍可以就该房屋行使抵押权
B、乙不得就该房屋行使抵押权
C、丙不能取得该房屋的所有权
D、丙可以取得该房屋的所有权

答案A,D

解析本题考查的是设定抵押的财产在抵押期间转让的效力问题。《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本题中，抵押人甲未通知抵押权人就转让抵押物的，抵押权人仍可就抵押物行使抵押权。房屋先已设定的抵押权不影响办理过户登记的受让人取得房屋的所有权，但受让人应当承担抵押权人行使抵押权给其权利造成的损害。故本题正确答案为A、D。

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试卷二

法律职业资格

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甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法正确的有哪些?( )

试卷二

法律职业资格

在中国没有经常居所或者营业所的外国人，外国企业或者外国其他组织在中国申请专利的，应当委托()办理。

订立抵押合同，抵押权人和抵押人在合同中的约定应符合下列哪种说法?(　)

A、12.044B、12.040C、12.041D、12.045E、12.04212.04450可修约为（）

36～40：某带壁柱墙，其截面尺寸如图4-9所示，采用MU10烧结多孔砖、M10水泥砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级。有一钢筋混凝土梁，截面b×h=250mm×600mm，支承在该壁柱上，梁下刚性垫块尺寸为490mm×370mm×180mm，梁端支承压

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火灾探测器根据其探测火灾特征参数的不同，可以分为感烟、感光等五种类型，以下关于各类火灾探测器的描述错误的是()。

根据《证券交易所管理办法》的规定，证券交易所决定接纳或开除正式会员以外的其他会员，应当在履行有关手续5个工作日之后报中国证监会批准。()

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Whatispapermade?WhenWe【B1】booksornewspapers,Weseldomstopandthinkaboutthethings【B2】toMakethem.【B3】paperourlivesWo

•Readthefollowingtext.•Arethesentences16-22“right”or“wrong”?Ifthereisnotenoughinformationtoanswer“Right”

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A、12.044B、12.040C、12.041D、12.045E、12.04212.04450可修约为（）

36～40：某带壁柱墙，其截面尺寸如图4-9所示，采用MU10烧结多孔砖、M10水泥砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级。有一钢筋混凝土梁，截面b×h=250mm×600mm，支承在该壁柱上，梁下刚性垫块尺寸为490mm×370mm×180mm，梁端支承压

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Whatispapermade?WhenWe【B1】booksornewspapers,Weseldomstopandthinkaboutthethings【B2】toMakethem.【B3】paperourlivesWo

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