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  3. 位于某市郊区的物流公司，占地面积共计20 000平方米，其中办公区占地18 000平方米，职工医院占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1 000平方米。2019年发生以下占地情形： (1)经有关部门批准，3月份征用耕地20 00

位于某市郊区的物流公司，占地面积共计20 000平方米，其中办公区占地18 000平方米，职工医院占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1 000平方米。2019年发生以下占地情形： (1)经有关部门批准，3月份征用耕地20 00

admin2022-08-01  27
问题 位于某市郊区的物流公司，占地面积共计20 000平方米，其中办公区占地18 000平方米，职工医院占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1 000平方米。2019年发生以下占地情形：
    (1)经有关部门批准，3月份征用耕地20 000平方米用于建设大宗商品仓储设施，当月收到办理占用耕地手续的书面通知并签订土地使用权出让合同。政府减免出让金1 800万元、市政建设配套费用150万元后，公司实际缴纳出让金1 200万元。另支付土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费共计500万元。
    (2)4月底无偿使用某免税单位占地面积为2 000平方米的房产，用于存储大宗商品，租期一年。
    其他相关资料：当地适用城镇土地使用税年税额为6元／平方米、耕地占用税税额为20元／平方米、契税税率为3％。
    根据上述资料，回答下列问题：
2019年该物流公司无偿使用免税单位房产应缴纳城镇土地使用税(          )万元。
选项 A、0．40
B、0．45
C、0．80
D、0．90
答案A
解析 纳税单位无偿使用免税单位的土地，由使用人缴纳城镇土地使用税；对物流企业承租用于大宗商品仓储设施的土地，减按所属土地等级适用税额标准的50％计征城镇土地使用税。该物流公司无偿使用免税单位房产应缴纳城镇土地使用税=2 000×6×50％×8÷12÷10 000=0．40(万元)。
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