当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。

admin2021-10-09 41

问题当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Fw1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。
为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司()。
2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
齐某与孙某为夫妻，二人于2018年5月1日在某房地产广告宣传下，通过住房公积金进行贷款，购买了1套100m2的新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2018年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。房屋登
权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请()。
封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。
某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是()。

随机试题

患者可能的诊断是(　　　)为明确诊断首先选择的检查是(　　　)
心肌细胞兴奋传导最快的部位是
机体免疫系统识别和清除突变细胞的功能是
根据《监督法》的规定，关于监督程序，下列哪一选项是不正确的?
工程竣工验收时，应当具备的条件有（）。
背景某建筑面积为23000m2的18层住宅工程，施工现场供、配电干线采用架空线路敷设，支线及进楼电源线采用铠装电缆直埋。问题电工接线时，绿／黄双色芯线用作N线使用，此种做法是否正确?说明理由。
商业银行在对单一法人客户进行信用风险识别和分析的时候,需要关注和了解的内容包括()。
事业单位的长期债券投资在持有期间确认利息收入，无须在预算会计中进行处理。()
根据所给资料。回答下列问题。2014年规模以上电子信息制造业实现利税总额：
颁奖典礼

最新回复(0)

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司()。

权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请()。

封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。

某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是()。

患者可能的诊断是( )为明确诊断首先选择的检查是( )

心肌细胞兴奋传导最快的部位是

机体免疫系统识别和清除突变细胞的功能是

根据《监督法》的规定，关于监督程序，下列哪一选项是不正确的?

工程竣工验收时，应当具备的条件有（）。

背景某建筑面积为23000m2的18层住宅工程，施工现场供、配电干线采用架空线路敷设，支线及进楼电源线采用铠装电缆直埋。问题电工接线时，绿／黄双色芯线用作N线使用，此种做法是否正确?说明理由。

商业银行在对单一法人客户进行信用风险识别和分析的时候,需要关注和了解的内容包括()。

事业单位的长期债券投资在持有期间确认利息收入，无须在预算会计中进行处理。()

根据所给资料。回答下列问题。2014年规模以上电子信息制造业实现利税总额：

颁奖典礼

患者可能的诊断是(　　　)为明确诊断首先选择的检查是(　　　)