下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的有( )。

admin2010-03-26 26

问题下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的有( )。

选项 A、抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
B、同一宗地不能多次抵押
C、抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
D、抵押贷款金额应小于土地评估价值
E、设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

答案A,C,D,E

解析 B项，同一宗地可以多次抵押，但同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载。

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土地登记代理实务

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