吴某有一幢两层楼房，二层于2003年租给其内侄洪某夫妇居住。2005年，吴某考虑到自己年老多病，身边又没有其他亲人，遂与洪某签合同约定，以洪某对其生前悉心照料，死后料理好后事为条件，吴某将在房产证书上把洪某列为共有人。2005年年底，吴某到房产部门更改登记

admin2019-07-12 23

问题吴某有一幢两层楼房，二层于2003年租给其内侄洪某夫妇居住。2005年，吴某考虑到自己年老多病，身边又没有其他亲人，遂与洪某签合同约定，以洪某对其生前悉心照料，死后料理好后事为条件，吴某将在房产证书上把洪某列为共有人。2005年年底，吴某到房产部门更改登记，将洪某列在了共有人一栏，房产部门据此重新更换了房产证。但是，自洪某夫妇被列为共有人之后，他们对吴某的态度越来越差，经常与吴某争吵，2007年10月的一天，洪某甚至将吴某赶出家门。吴某为此极度痛苦，后悔万分。后在当地法律援助中心的帮助下，吴某向法院提起诉讼，要求取消洪某的楼房共有人的资格。
问：
法院应该怎样判决?

选项

答案法院应判决取消洪某的楼房共有人的资格，房屋的所有权完全归吴某所有。因为本案中双方签订遗赠扶养协议，吴某将洪某列为楼房共有人的目的是为了让洪某对其生前悉心照料，死后料理后事，只有洪某履行了这一义务，吴某才愿意将洪某列为共有人。而洪某却没有依约对吴某悉心照料，已经违反协议，吴某当然有解除合同的权利，即不再将洪某列为共有人。

解析

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