某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应 ( )。

admin2010-06-11 41

问题某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应 ( )。

选项 A、取三者的平均值
B、取三者的中间值
C、任选其中之
D、在三者的基础上综合分析决定

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价程序中的确定估价结果。由于采用不同的估价方法算出的结果差距较大，不能盲目地采用一些数学方法来求出一个综合结果，而应该具体分析，找出出现差异的原因。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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