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  3. 甲和乙共同出资买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应：

甲和乙共同出资买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应：

admin2011-05-02  55
问题 甲和乙共同出资买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应：
选项 A、在同等条件下由乙优先购买
B、在同等条件下由甲决定卖给谁
C、在同等条件下由丙优先购买
D、在同等条件下由乙丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系
答案A
解析 根据《民法通则》第七十八条第三款规定：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。同时根据我国《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是分析两条规定可以发现，前者的优先购买权是基于物权，后者的优先购买权基于租赁关系——即债权，根据物权优先于债权的原理，乙与丙之间，乙应当优先于丙。所以在同等条件下由乙优先购买，本题答案为A项。
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