某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

admin2017-05-25 26

问题某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

选项 A、未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B、未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库
C、经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌
D、经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店

答案A

解析根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条的规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。属于共有部分。因此屋顶天台属于该栋楼所有业主的共有面积，而不是顶楼业主的单独所有。根据《物权法》第70条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台。A项说法正确。C项应由业主委员会同意，故错误。
根据《物权法》第74条第2款的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，因此开发商有权对这部分车位进行处理，无需经业主委员会同意，所以B选项错误。
《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，因此D选项错误。

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某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

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关于《中华民国民法》和民事立法的表述，错误的是()。

对出版物的管理，我国目前实行的是()方法。

“甲规则适用于乙案件，丙案件在实质上与乙案件相似，因此甲规则也适用于丙案件’’是对下列哪种推理形式的表述?()

下列关于宋代官制中差遣制的表述，正确的是()。

下列选项中，属于国家立法活动的有()。

“五服”是中国古代以丧服为标志确定亲属之间亲疏远近关系的制度。下列关于“准五服以制罪”的表述，正确的是()。

下列关于法律与人权关系的说法，错误的是()。

国家工作人员挪用救灾款物归个人使用的()。

下列哪些情形属于挪用公款归个人使用，从而可能构成挪用公款罪?()

甲患有艾滋病。某晚，甲去美发店找幼女嫖娼，幼女乙嫌其太丑而不乐意，甲便告知美发店老板。老板劝告乙为甲提供了性服务。对甲的行为应()。

证券经纪业务的特点有()。　Ⅰ．业务对象的选择性Ⅱ．证券经纪商的中介性　Ⅲ．客户指令的权威性Ⅳ．客户资料的保密性

十二指肠球部可见直径约1cm的圆形溃疡，不符合该患者疾病的描述是

A．薤白B．青木香C．川楝子D．沉香E．乌药

慢性肺源性心脏病导致的心脏形态改变是

建设工程代理行为的终止情形主要包括()。

为了保证企业组织结构正常运行，院长应在各项管理制度和方法设计从形式上分为(　　)。该设计院的组织文化建设，同时从组织文化结构的层次入手，取得了初步成效，下列关于组织文化的表述正确的是(　　)。

下列关于确定负债或企业自身权益工具公允价值的方法的说法中，不正确的是()。

使用书面法进行绩效评估的缺点在于()。

收容教育的对象是()。

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