2. 司法
  3. 甲善意占有乙的房屋两年，在占有期间，甲不仅对房屋作了必要的修缮，而且将房屋重新装潢了一番，大大提高了房屋的价值。两年后，乙要求甲搬离房屋，支付两年的租金并支付利息；甲要求乙支付相应的费用作为装潢房屋的补偿，但乙认为房屋是自己的，甲未经允许就进行装潢，是对原

甲善意占有乙的房屋两年，在占有期间，甲不仅对房屋作了必要的修缮，而且将房屋重新装潢了一番，大大提高了房屋的价值。两年后，乙要求甲搬离房屋，支付两年的租金并支付利息；甲要求乙支付相应的费用作为装潢房屋的补偿，但乙认为房屋是自己的，甲未经允许就进行装潢，是对原

admin2016-06-13  29
问题 甲善意占有乙的房屋两年，在占有期间，甲不仅对房屋作了必要的修缮，而且将房屋重新装潢了一番，大大提高了房屋的价值。两年后，乙要求甲搬离房屋，支付两年的租金并支付利息；甲要求乙支付相应的费用作为装潢房屋的补偿，但乙认为房屋是自己的，甲未经允许就进行装潢，是对原有结构的破坏，自己不应该支付给甲任何费用，相反，甲应当为此支付一定的赔偿金。应当如何处理(    )。
选项 A、甲支付给乙两年的房租，但不必支付利息
B、乙支付给甲一定的修缮费用和装潢费用
C、乙应当支付给甲修缮费用，但不必支付装潢费用
D、甲应当支付给乙两年的房租和相应的利息
答案A,B
解析 无权占有的法律效果因占有人是善意的还是恶意的有所不同。总的原则是善意占有人在返还占有物时不必返还孳息，恶意占有人应返还孳息。善意占有人对占有物因不可归责与自己的事由毁损、灭失的，仅以因毁损、灭失所受到的利益为限，负赔偿责任。而恶意占有人应就全部的毁损、灭失负赔偿责任。善意占有人对于因保存所支出的必要费用有权请求偿还，但已经取得孳息的，必要费用应从孳息中支出。善意占有人还可请求偿还有益费用，即为改善占有物支出的费用，但只能以物的现存价值为限。恶意占有人只能请求偿还必要费用．无权请求偿还有益费用。
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试卷二

法律职业资格

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