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现有一建筑为砖混结构,建筑面积为1000平方米,1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米,耐用年限为50年,残值率2%,则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为( )万元。
现有一建筑为砖混结构,建筑面积为1000平方米,1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米,耐用年限为50年,残值率2%,则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为( )万元。
admin
2010-06-17
31
问题
现有一建筑为砖混结构,建筑面积为1000平方米,1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米,耐用年限为50年,残值率2%,则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为( )万元。
选项
A、197
B、161
C、160
D、150
答案
B
解析
建筑重置价格=1000×2000=200(万元)。依平均年限折旧法计算年折旧额=200×(1-2%)/50=3.92(万元),已折旧总额=3.92×10=39.2(万元),现值=200-39.2=160.8(7元)≈161(万元)
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
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