甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲可以( )。

admin2016-06-28 65

问题甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲可以( )。

选项 A、主张丙的所有权无效
B、行使物权请求权
C、行使债权请求权
D、行使排除妨碍请求权

答案C

解析《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲和乙公司签订了买卖合同，但未办理房屋产权登记，甲未取得该别墅的所有权。乙公司和丙签订了房屋买卖合同并办理了房屋产权登记，丙依法取得该别墅的所有权。因此，甲无权请求ABD三项所列的权利。但是甲可以依合同向乙公司主张违约责任这一债权请求权。故本题答案选C。

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公安招警

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2017年3月春季开学前，某县公安局提前谋划部署，为营造安全良好的开学安保环境，确保校园及周边治安秩序稳定，调取上一年同时间段的校园周边一周警情记录如下：根据上表采取措施正确的是()。

杨某14岁，杨某父亲的好友何某非常喜欢杨某，赠与杨某高档自行车一辆，价值1400元，并同其签了赠与协议。下列关于该赠与行为效力的表述正确的是()。

喻象

内分泌代谢性疾病不包括

组织结构设计包括(　　)工作。

就地安装的仪表盘、柜、箱位置应选择在(　　)的位置。

用来平稳由于水电站负荷变化在引水或尾水建筑物中造成流量及压力变化的建筑物是()。

下列交易或事项所产生的现金流量中，属于“投资活动产生的现金流量”的有()。(2014年)

人们常说：“前途是光明的，道路是曲折的”，从哲学的角度来理解，这句话体现的最主要的辩证法原理是否定之否定规律。()

下列不属于认定最低生活保障对象的基本条件的是()。

公务员考核的内容包括（）。

如下图所示，Cisco3548交换机A与B之间需传输名为VL10(ID号为10)和VL15（ID号为15)的VLAN信息。下列为交换机A的g0/1端口分配VLAN的配置，正确的是()。

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2017年3月春季开学前，某县公安局提前谋划部署，为营造安全良好的开学安保环境，确保校园及周边治安秩序稳定，调取上一年同时间段的校园周边一周警情记录如下：根据上表采取措施正确的是()。

杨某14岁，杨某父亲的好友何某非常喜欢杨某，赠与杨某高档自行车一辆，价值1400元，并同其签了赠与协议。下列关于该赠与行为效力的表述正确的是()。

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内分泌代谢性疾病不包括

组织结构设计包括( )工作。

就地安装的仪表盘、柜、箱位置应选择在( )的位置。

用来平稳由于水电站负荷变化在引水或尾水建筑物中造成流量及压力变化的建筑物是()。

下列交易或事项所产生的现金流量中，属于“投资活动产生的现金流量”的有()。(2014年)

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如下图所示，Cisco3548交换机A与B之间需传输名为VL10(ID号为10)和VL15（ID号为15)的VLAN信息。下列为交换机A的g0/1端口分配VLAN的配置，正确的是()。

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