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根据《物权法》及《合同法》的规定,下列表述正确的有( )。
根据《物权法》及《合同法》的规定,下列表述正确的有( )。
admin
2013-09-09
61
问题
根据《物权法》及《合同法》的规定,下列表述正确的有( )。
选项
A、抵押合同自登记时起生效
B、质权合同签订后,出质人没有移转质物占有导致质权人损失的,出质人应当承担缔约过失责任
C、地役权合同签订后,当事人没有办理登记的,不影响地役权合同的效力
D、土地承包经营权未经登记的,不得对抗善意第三人
答案
C,D
解析
根据《物权法》第15条有关区分物权效力与合同效力的原则,抵押合同与抵押权的成立并不是一回事,凶此,抵押合同白成立时生效。故A项错误。质权合同订立后,质权合同的效力依据合同法的原则来确定,因此,质权合同只要行为人主体合格、意思表示真实,并且不违反法律和社会公共利益,就应当认定为有效,如果因违反质权合同有关移转占有的约定,应当承担违约责任,而不是缔约过失责任。故B项错误。依据上述原则,C项表述正确。根据《物权法》的有关规定,土地承包经营权在设立上采取登记对抗主义,未经登记,不得对抗善意第三人。故D项正确。
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