承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： (1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修。要求出租人承担50％的修费用。 (2)承租人经出租人同意将房屋转租。 (3)租赁期间房屋需要维修，承租

admin2011-05-18 84

问题承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
(1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修。要求出租人承担50％的修费用。
(2)承租人经出租人同意将房屋转租。
(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。
(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?为什么?

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

信托是一种基于()为他人利益管理财产的行为,是委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。

资产评估法是指调整资产评估关系、规定资产评估的()、机构、人员、范围、程序、方法以及法律责任等内容的法律规范的总和。

根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的有()。

村民甲的承包地与村民乙的承包地相邻，甲为通行的便捷与乙约定：甲在乙的承包地上开辟一条一米宽的道路，甲为此向乙一次性支付5000元。甲通过该约定取得的权利是()。

关于期货从业人员应当遵守的执业行为规范，下列表述中，不正确的是(　　)。

期货公司的高级管理人员出现下述()情形的，期货公司不得申请金融期货结算业务资格。

以下关于非公开募集基金的投资行为，正确的是()。

20世纪70年代和80年代，经营战略理论研究被推向了一个新阶段，提出企业经营哲学是对企业经营活动本质性认识和高度概括的管理学家是()

Therearetwofactorswhichdetermineanindividual’sintelligence.Thefirstisthesortofbrainheisbornwith.Humanbrain

左膈下脓肿最常见的原因是

图示等边三角形ABC，边长a，沿其边缘作用大小均为F的力，方向如图所示。则此力系简化为：

关于砌体结构施工的说法，正确的是()。

根据我国城市规划现实情况,城市设计的重点是什么?()

某企业2015年10月发生增值税销项税额60万元，进项税额100万元，企业以前期间还欠缴增值税税款50万元，则10月份，企业应做的会计分录为()。

强行带离现场，属于人民警察依法采取的()。

Poetrycanbecomparedtopainting.Whenyoulookataworkofart,youfirstseeitforwhatitis—adepictionofaperson,an

经济法

注册会计师

信托是一种基于()为他人利益管理财产的行为,是委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。

资产评估法是指调整资产评估关系、规定资产评估的()、机构、人员、范围、程序、方法以及法律责任等内容的法律规范的总和。

根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的有()。

村民甲的承包地与村民乙的承包地相邻，甲为通行的便捷与乙约定：甲在乙的承包地上开辟一条一米宽的道路，甲为此向乙一次性支付5000元。甲通过该约定取得的权利是()。

关于期货从业人员应当遵守的执业行为规范，下列表述中，不正确的是( )。

期货公司的高级管理人员出现下述()情形的，期货公司不得申请金融期货结算业务资格。

以下关于非公开募集基金的投资行为，正确的是()。

20世纪70年代和80年代，经营战略理论研究被推向了一个新阶段，提出企业经营哲学是对企业经营活动本质性认识和高度概括的管理学家是()

Therearetwofactorswhichdetermineanindividual’sintelligence.Thefirstisthesortofbrainheisbornwith.Humanbrain

左膈下脓肿最常见的原因是

图示等边三角形ABC，边长a，沿其边缘作用大小均为F的力，方向如图所示。则此力系简化为：

关于砌体结构施工的说法，正确的是()。

根据我国城市规划现实情况,城市设计的重点是什么?()

某企业2015年10月发生增值税销项税额60万元，进项税额100万元，企业以前期间还欠缴增值税税款50万元，则10月份，企业应做的会计分录为()。

强行带离现场，属于人民警察依法采取的()。

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关于期货从业人员应当遵守的执业行为规范，下列表述中，不正确的是(　　)。