承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： (1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修。要求出租人承担50％的修费用。 (2)承租人经出租人同意将房屋转租。 (3)租赁期间房屋需要维修，承租

admin2011-05-18 71

问题承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
(1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修。要求出租人承担50％的修费用。
(2)承租人经出租人同意将房屋转租。
(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。
(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?为什么?

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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经济法

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经济法

注册会计师

外商投资评估机构的业务范围由()资产评估管理部门负责审定和管理。

甲系某从事期货经营机构的人员。一日，其主管人员要求他提供一些客户的秘密，对此违法违规行为，甲应当(　　)。

以下各项中符合期货从业资格申请条件的有()。

非结算会员在结算协议约定的时间内既未对交易结算报告的内容确认，也未提出异议的，视为对交易结算报告有异议。()

以标的物所有权转移方式进行的交割为实物交割。()

在进行期货交易时，交易双方无须对标的物的质量等级进行协商，发生实物交割时按交易所期货合约规定的质量等级进行交割。()

按照基金法律形式不同，证券投资基金可以划分为(　　)。

根据我国刑法，成立犯罪集团的条件包括()

设f(x，y，z)=In(xy+z)，则(1，2，0)=________

可治毒蛇咬伤的中药是（　　）。

①规划设计条件通知书；②建设用地规划许可证；③选址规划意见通知书；④建设工程规划许可证；它们在房地产开发过程中的核发顺序为()。

《建设工程设计合同(示范文本)》规定，在合同正常履行的情况下(　　)，设计人为合同项目的服务结束。

检验检疫机构对快件运营人实行(　　)。

甲市政公司委托施工单位乙在街道上施工建设窨井，在施工现场前方50米处高悬一警示牌：“前方施工，危险，请绕行”。丙一天饮酒过量骑自行车闯入施工现场，跌落一深坑中，致丙重伤，自行车报废。则()。

Duetoaconstantly(66)environment,apoorunderstandingoftheuser’sneedsandpreferences,aswellasa(67)ofwillingnessto

在一台Cisco路由器的g3／1端口封禁端口号为139的TCP和端口号为1434的UDP连接，并封禁ICMP协议，只允许212．15．41．0／26子网的ICMP数据包通过路由器，正确的access-list配置是()。

一个字符的标准ASCII码码长是()。

经济法

注册会计师

外商投资评估机构的业务范围由()资产评估管理部门负责审定和管理。

甲系某从事期货经营机构的人员。一日，其主管人员要求他提供一些客户的秘密，对此违法违规行为，甲应当( )。

以下各项中符合期货从业资格申请条件的有()。

非结算会员在结算协议约定的时间内既未对交易结算报告的内容确认，也未提出异议的，视为对交易结算报告有异议。()

以标的物所有权转移方式进行的交割为实物交割。()

在进行期货交易时，交易双方无须对标的物的质量等级进行协商，发生实物交割时按交易所期货合约规定的质量等级进行交割。()

按照基金法律形式不同，证券投资基金可以划分为( )。

根据我国刑法，成立犯罪集团的条件包括()

设f(x，y，z)=In(xy+z)，则(1，2，0)=________

可治毒蛇咬伤的中药是（ ）。

①规划设计条件通知书；②建设用地规划许可证；③选址规划意见通知书；④建设工程规划许可证；它们在房地产开发过程中的核发顺序为()。

《建设工程设计合同(示范文本)》规定，在合同正常履行的情况下( )，设计人为合同项目的服务结束。

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甲市政公司委托施工单位乙在街道上施工建设窨井，在施工现场前方50米处高悬一警示牌：“前方施工，危险，请绕行”。丙一天饮酒过量骑自行车闯入施工现场，跌落一深坑中，致丙重伤，自行车报废。则()。

Duetoaconstantly(66)environment,apoorunderstandingoftheuser’sneedsandpreferences,aswellasa(67)ofwillingnessto

在一台Cisco路由器的g3／1端口封禁端口号为139的TCP和端口号为1434的UDP连接，并封禁ICMP协议，只允许212．15．41．0／26子网的ICMP数据包通过路由器，正确的access-list配置是()。

一个字符的标准ASCII码码长是()。

甲系某从事期货经营机构的人员。一日，其主管人员要求他提供一些客户的秘密，对此违法违规行为，甲应当(　　)。

按照基金法律形式不同，证券投资基金可以划分为(　　)。

可治毒蛇咬伤的中药是（　　）。

《建设工程设计合同(示范文本)》规定，在合同正常履行的情况下(　　)，设计人为合同项目的服务结束。

检验检疫机构对快件运营人实行(　　)。