承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： (1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修。要求出租人承担50％的修费用。 (2)承租人经出租人同意将房屋转租。 (3)租赁期间房屋需要维修，承租

admin2011-05-18 58

问题承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
(1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修。要求出租人承担50％的修费用。
(2)承租人经出租人同意将房屋转租。
(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。
(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?为什么?

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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经济法

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根据规定,应对相关国有资产进行资产评估的有()。

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为()。

依照我国《土地承包法》，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括()。

未取得从业资格，擅自从事期货业务的，中国证监会责令改正，给予警告，单处或者并处(　　)万元以下罚款。

(　　)应当对期货从业人员的报告行为保密。

求微分方程的通解或特解+2y=4x

患者男性，50岁，1个月来出现进食后胃区不适伴腹胀，胃镜检查提示胃炎，幽门螺杆菌(牛)。最佳的治疗方法是

预埋在墙体中间的金属管内径最大为()，楼板中的管径宜为15～25mm。

顺通科贸公司欲从事供港澳活羊中转业务，其须向所在地检疫机构申请注册。在申请注册时必须具备的条件包括(　　)。

下列资源，属于资源税征税范围的有()。

下列关于收入的说法，不正确的是()。

根据审核证据的概念，下列说法正确的是()。

某种商品供不应求是指()。

就a，b的不同取值情况讨论方程组何时无解、何时只有唯一解、何时有无数个解，在有无数个解时求其通解

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注册会计师

根据规定,应对相关国有资产进行资产评估的有()。

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为()。

依照我国《土地承包法》，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括()。

未取得从业资格，擅自从事期货业务的，中国证监会责令改正，给予警告，单处或者并处( )万元以下罚款。

( )应当对期货从业人员的报告行为保密。

求微分方程的通解或特解+2y=4x

患者男性，50岁，1个月来出现进食后胃区不适伴腹胀，胃镜检查提示胃炎，幽门螺杆菌(牛)。最佳的治疗方法是

预埋在墙体中间的金属管内径最大为()，楼板中的管径宜为15～25mm。

顺通科贸公司欲从事供港澳活羊中转业务，其须向所在地检疫机构申请注册。在申请注册时必须具备的条件包括( )。

下列资源，属于资源税征税范围的有()。

下列关于收入的说法，不正确的是()。

根据审核证据的概念，下列说法正确的是()。

某种商品供不应求是指()。

就a，b的不同取值情况讨论方程组何时无解、何时只有唯一解、何时有无数个解，在有无数个解时求其通解

未取得从业资格，擅自从事期货业务的，中国证监会责令改正，给予警告，单处或者并处(　　)万元以下罚款。

(　　)应当对期货从业人员的报告行为保密。

顺通科贸公司欲从事供港澳活羊中转业务，其须向所在地检疫机构申请注册。在申请注册时必须具备的条件包括(　　)。