A集团公司(国有)拟将所属B工厂改制为B股份有限公司，2009年7月获得所在省国有资产监督管理委员会批准后，7月28日，A公司委托某土地估价机构对B工厂涉及的国有划拨建设用地进行估价。下面是根据委托方提供的相关资料和估价师现场勘察得到的相关信息整理出的有关

admin2012-08-25 46

问题 A集团公司(国有)拟将所属B工厂改制为B股份有限公司，2009年7月获得所在省国有资产监督管理委员会批准后，7月28日，A公司委托某土地估价机构对B工厂涉及的国有划拨建设用地进行估价。下面是根据委托方提供的相关资料和估价师现场勘察得到的相关信息整理出的有关情况，请阅读后回答相关问题。
(1)A公司是财政部批准实行国家控股公司试点的企业，属国家授权的投资机构。
(2)B工厂为A公司所属全资子公司，为机械加工型企业，正在进行一项重点技术改造，改制为股份有限公司后，将择机上市。
(3)B工厂所使用土地位于××市××区新中路15号，分为东西两部分，东西两侧有围墙隔开，并独立建设基础设施。西侧为该厂办公和职工宿舍区，总土地面积为10622m²，其中宿舍与办公区没有明确的分割线，但办理了独立的土地登记，面积为4400m²。西侧宿舍楼建筑面积8500m²，已按房改政策出售给职工；办公楼建筑面积4500m²。东侧为厂区，占地42342m²，生产性用房建筑面积为25000m²。厂区中有一研究楼，但已经独立办理土地登记。
(4)B工厂在厂区东约1km处有一分厂，也是其主要生产部门，为独立核算的非法人企业，占有土地面积22l00m²。
(5)土地证所载所有土地使用权人均为B工厂，主厂区统一地号为LH一3一(3)一26—6，无产权纠纷。
(6)经向当地国土管理部门了解，B工厂已于2008年10月将东侧厂区内的研究楼(土地面积1200m²)及地上建筑抵押给了某银行，共贷款700万元，期限为1年，办理了抵押登记，申领了土地他项权利证明书。
(7)该土地外均有上水、下水、通电、通天然气、通信、通暖设施及道路。西侧所有管线均已接入并能正常使用；东侧除天然气外，其余管线也均已接入，目前使用情况正常。B工厂宗地内的各项基础设施开发费用均在企业的财务报表中有所反映。
(8)2009年7月5日，审计、资产评估等机构已进场工作，企业审计的截止日期为2009年6月30日。
(9)委托方提供了B工厂的营业执照、国有土地使用证、国家国资委关于改制的批文、实行国家控股公司试点的企业及属国家授权的投资机构的相关文件、房屋所有权证、宗地利用及基础设施情况等资料。

根据上述资料，B工厂有哪些土地可以进入股份公司?请列出名称和土地面积。

选项

答案B工厂可以进人股份公司的土地名称和土地面积 (1)东侧生产区，土地面积41142m² (2)东侧研究楼占地，土地面积1200m²。 (或上述两项合并：东侧厂区占地，土地面积42342m²) (3)西侧办公楼占地，土地面积6222m²。 (4)厂区外分厂占地，土地面积22100m²。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GEzf777K

本试题收录于：土地估价案例与报告题库土地估价师分类

土地估价案例与报告

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价案例与报告

土地估价师

在工程项目建设程序的()阶段，通过对工程项目所作出的基本技术经济规定，编制项目总概算。

在项目实施中，激励，调动和发挥项目控制人员实现目标的积极性、创造性，这是项目目标控制的()之一。

()适用于判断生产过程和工序是否存在质量问题，以采取措施控制质量。

用直方图判断工序或生产过程质量问题，质量稳定的分布是()。

工程项目的风险因素有很多，可以从不同的角度进行分类。按照工程项目的进展阶段划分包括()。

工程项目的风险因素有很多，可以从不同的角度进行分类。按照风险涉及的当事人划分时，不应包括()。

某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为()万元。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果，下列给出的一些关于利润的关系式，其正确的是()。

在单因素敏感性分析中，当产品价格下降幅度为5.91％、项目投资额降低幅度为25.67％、经营成本上升幅度为14.82％时，该项目净现值均为零。按净现值对产品价格、投资额、经营成本的敏感程度由大到小进行排序，依次为()。

黄芪桂枝五物汤主治()

糖尿病患者的总胆固醇的理想控制值是

下列国家机关不属于保障法实施的国家暴力机关的是()

下列化合物中不能进行缩聚反应的是：

实行转授权的，在金额、种类和范围上均不得大于原授权，这体现的是信贷授权原则中的()。

潜在的职业危害因素转变为职业伤害必须具备一定的诱发条件。这些条件包括()。

判例法是我国民法的渊源之一。()

执行下述程序段后，(AX)=0101H，(BX)=0205H，(CX)=______。　　　　　　　　　　　　A　　　DB　　　’1234’　　　　　　　　　　　　B　　　DW　　　　5DUP　(2,3　DUP　(0))　　　　　　　　　　　　C

Ican’tgiveyouthatfornothing,whatdoyoutakeme______?

土地估价案例与报告

土地估价师

在工程项目建设程序的()阶段，通过对工程项目所作出的基本技术经济规定，编制项目总概算。

在项目实施中，激励，调动和发挥项目控制人员实现目标的积极性、创造性，这是项目目标控制的()之一。

()适用于判断生产过程和工序是否存在质量问题，以采取措施控制质量。

用直方图判断工序或生产过程质量问题，质量稳定的分布是()。

工程项目的风险因素有很多，可以从不同的角度进行分类。按照工程项目的进展阶段划分包括()。

工程项目的风险因素有很多，可以从不同的角度进行分类。按照风险涉及的当事人划分时，不应包括()。

某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为()万元。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果，下列给出的一些关于利润的关系式，其正确的是()。

在单因素敏感性分析中，当产品价格下降幅度为5.91％、项目投资额降低幅度为25.67％、经营成本上升幅度为14.82％时，该项目净现值均为零。按净现值对产品价格、投资额、经营成本的敏感程度由大到小进行排序，依次为()。

黄芪桂枝五物汤主治()

糖尿病患者的总胆固醇的理想控制值是

下列国家机关不属于保障法实施的国家暴力机关的是()

下列化合物中不能进行缩聚反应的是：

实行转授权的，在金额、种类和范围上均不得大于原授权，这体现的是信贷授权原则中的()。

潜在的职业危害因素转变为职业伤害必须具备一定的诱发条件。这些条件包括()。

判例法是我国民法的渊源之一。()

执行下述程序段后，(AX)=0101H，(BX)=0205H，(CX)=______。 A DB ’1234’ B DW 5DUP (2,3 DUP (0)) C

Ican’tgiveyouthatfornothing,whatdoyoutakeme______?

执行下述程序段后，(AX)=0101H，(BX)=0205H，(CX)=______。　　　　　　　　　　　　A　　　DB　　　’1234’　　　　　　　　　　　　B　　　DW　　　　5DUP　(2,3　DUP　(0))　　　　　　　　　　　　C　　