某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房，因有一些房间闲置无用，欲出租以获取利润，对此，正确的看法是哪一项?( )

admin2013-07-02 33

问题某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房，因有一些房间闲置无用，欲出租以获取利润，对此，正确的看法是哪一项?( )

选项 A、该国家机关可以将闲房出租，但应补交土地使用权出让金
B、该国家机关不能将闲房出租
C、该国家机关可以将闲房出租，但应将租金中所含土地收益上缴国家
D、该国家机关只有在补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金后，才可出租房屋

答案C

解析《城市房地产管理法》第56条规定：以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。因此本题中该国家机关可以将房屋出租。但是租金中所舍土地收益应上缴国家，故选C项。

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试卷一

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