首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
admin
2019-05-06
59
问题
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
选项
A、乙可以请求法院变更或解除合同
B、房屋产权自合同履行之日起转移
C、国家房贷政策的变化属于不可抗力
D、甲可以向乙主张违约责任
答案
A
解析
A 选项正确,题目中,“因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款”属于情事变更(情事发生变更,即合同成立时所赖以存在的客观情况发生了重大变化,如物价异常上涨、汇率大幅度变化、国家政策出现重大调整等)。出现情事变更后,受不利影响的一方当事人可请求人民法院变更或者解除合同,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况裁判变更或者解除合同。所以乙可以请求人民法院变更或者解除合同。
B 项错误,根据《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋属于不动产,因此房屋产权的转移是从登记之日开始。
C 项错误,不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此,国家房贷政策的变化不属于不可抗力。
D 项错误,根据《2015 年全国民事审判工作会议纪要》第 28 条,房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款,买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由,请求解除合同,并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的,经审查,买受人确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的,一般应予以支持其诉请。所以,因贷款政策变化无法办理贷款,不视为买房人违约,请求出卖人返还所收受的购房款或定金的应予支持。
故正确答案为 A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GGXe777K
本试题收录于:
行测题库事业单位考试分类
0
行测
事业单位考试
相关试题推荐
民众的不理解和利益相关方的围攻,是改革者永远的深渊。__________。所以很多改革者成了悲壮的先驱,他们启迪了民智,开启了新局,却都已是“寂寞身后事”。改革者的远见与彷徨总是相伴而生,“虽千万人,吾往矣”,需要巨大的智慧和勇气。填入划横线部分最恰当的一
①以知识为主导所得出的美丑的概念,是不真实的,也是没有意义的②即如美丑而言,当天下人知道追求美的时候,就有了美丑的区分,就有了分别的见解③在老子看来,相反相成,是知识构成的特性,但并非世界本身所具有④老子并非反对人们追求美,但
淮河、巢湖一直是国家水污染防治的重点流域。安徽省根据今年年初国家淮河流域水污染防治考核组提出的评估意见,采取措施进一步开展淮河、巢湖流域的水污染防治工作。据了解,今年,安徽加快重点环保工程建设,要求已列入淮河、巢湖流域“十一五”计划未开工的城镇污水处理厂项
生命的定义就是拥有明天。它不像“未来”那么过于遥远与空洞,它就守候在门外,走出了今天便进入了全新的明天。明天会是怎样呢?当然,多半还要看你自己的。你快乐它就是快乐的一天,你无聊它就是无聊的一天,你匆忙它就是匆忙的一天;如果你静下心来就会发现,你不能改变昨天
“看不懂的中国微博情绪”,折射出中国当下舆论场的一种现象:在互联网上,越是偏激的、攻击性的言论,越有人叫好,越是理性和正面的表达,越有人起哄甚至围攻。这种一边倒的网上舆论倾向,其根源固然需要具体分析,但一个因素不容忽视:社会上的模棱两可态度,姑息了极端言论
2012年山东省农村居民人均总收入13645.26元,同比增长12.34%。分类项目中,工资总收入4383.22元,同比增长17.98%,其中,在本乡地域内劳动得到收入2615.32元,外出就业得到收入1448.4元,同比分别增长18.79%和18.27%
英国《银行家》杂志公布了2013年全球1000家银行排名,其中96家中国银行榜上有名,在银行盈利能力排名中,()首次以一级资本指标排名全球银行首位。
关于中国的铁路,下列说法错误的是:
一位教师在讲授《黄山小记》这一课时,学生对作者引用旅行家徐霞客的诗句“五岳归来不看山,黄山归来不看岳”产生了质疑:“为什么黄山不在五岳之列?”该疑问引起了学生问的争议。面对这种情况,教师哪种处理方式最为合适?
毛笔:竹子
随机试题
青黛入汤剂时应
根据《民法通则》的规定,可变更、可撤销的民事行为包括()。
房地产经纪信息通过加工整理后,通常以表格图片文字报告等形式展现出来,其中最常见的一种形式为()。
根据《建设工程委托监理合同》的规定,监理人通常承担的违约责任包括()。
小华一家高高兴兴驾车郊游,不幸车坠下山崖,小华醒来发现妈妈张女士身受重伤,而他爷爷和爸爸均己经不幸去世,没有留下遗嘱,则()。
时间知觉的线索包括()。
①也许,除了反思民众的文化素质,不妨再问问,是什么绊住了百姓走向正规医院的脚步?是什么促使百姓寄希望于那些“神医”?②解决这些问题,也是防止“神医现象”再现的关键所在。③可是怎样既在社会制度层面、民生层面,又在精神领域顺利完成这种“现代
下列关于计算机的叙述中,不正确的一条是
Tosucceedinascientificresearchproject______.
Volcanicfireandglacialicearenaturalenemies.Eruptionsatglaciatedvolcanoestypicallydestroyicefields,astheydidin
最新回复
(
0
)