甲乙签订房屋买卖合同，约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款。下列说法正确的是：

admin2019-05-06 54

问题甲乙签订房屋买卖合同，约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款。下列说法正确的是：

选项 A、乙可以请求法院变更或解除合同
B、房屋产权自合同履行之日起转移
C、国家房贷政策的变化属于不可抗力
D、甲可以向乙主张违约责任

答案A

解析 A 选项正确，题目中，“因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款”属于情事变更（情事发生变更，即合同成立时所赖以存在的客观情况发生了重大变化，如物价异常上涨、汇率大幅度变化、国家政策出现重大调整等）。出现情事变更后，受不利影响的一方当事人可请求人民法院变更或者解除合同，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况裁判变更或者解除合同。所以乙可以请求人民法院变更或者解除合同。
B 项错误，根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋属于不动产，因此房屋产权的转移是从登记之日开始。
C 项错误，不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，国家房贷政策的变化不属于不可抗力。
D 项错误，根据《2015 年全国民事审判工作会议纪要》第 28 条，房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，经审查，买受人确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。所以，因贷款政策变化无法办理贷款，不视为买房人违约，请求出卖人返还所收受的购房款或定金的应予支持。
故正确答案为 A。

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事业单位考试

防御性悲观是指个体在过去的成就情境中取得过成功，但在面临新的相似的成就情境时仍然设置低的期望水平并反复思考事情的各种可能结果。根据上述定义，下列属于防御性悲观的是：

植物：光合作用：氧气

小明将一枚硬币连抛3次，观察向上的面是字面还是花面，请你帮他计算出有2次字面向上的概率是多少?

依次填入画横线部分最恰当的一项是()。①据此，我认为长期以来的疑惑已。②我们要知道竹子的性质，就要特别栽种竹子，以研究它生长的过程，要把叶子切下来拿到显微镜下去观察，绝不是就可以得到的知识

在下列空格处填写实现参照完整性约束的方法，要求能够对主表记录进行更新和删除操作。(1)在“关系”窗口中_____。(2)在“编辑关系”窗口中，选择①_；②_；③_____。

MostAmericansareveryconsciousoftheirhealthandtrytomaintainanutritiousdietanddailyroutinestomaintaingoodheal

男性，42岁，半个月前咽痛、咳嗽，1周来水肿、尿少、乏力。化验结果：Hb95g／L，尿蛋白(+++)，尿沉渣镜检RBC5～10／HP，血肌酐442μmol／L，血尿素氮32mmol／L，B超显示双肾增大。该患者最可能的临床诊断是

根据《建筑法》，下列建筑工程承发包行为中属于法律允许的是()。

某港口基准点及工作基点的布设中，下列说法正确的是()。

会计职业道德具有的基本功能包括()。

患者，男，72岁，既往有排尿困难史多年，受凉感冒后下腹胀痛，不能排尿，直肠指诊前列腺体积增大，该患者首要的处理措施是()。

为了使文本框显示滚动条，除要设置ScrollBars外，还必须设置的属性是

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在下列空格处填写实现参照完整性约束的方法，要求能够对主表记录进行更新和删除操作。(1)在“关系”窗口中_________。(2)在“编辑关系”窗口中，选择①_________；②_________；③_________。

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依次填入画横线部分最恰当的一项是()。①据此，我认为长期以来的疑惑已。②我们要知道竹子的性质，就要特别栽种竹子，以研究它生长的过程，要把叶子切下来拿到显微镜下去观察，绝不是就可以得到的知识

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