首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
admin
2019-05-06
30
问题
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
选项
A、乙可以请求法院变更或解除合同
B、房屋产权自合同履行之日起转移
C、国家房贷政策的变化属于不可抗力
D、甲可以向乙主张违约责任
答案
A
解析
A 选项正确,题目中,“因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款”属于情事变更(情事发生变更,即合同成立时所赖以存在的客观情况发生了重大变化,如物价异常上涨、汇率大幅度变化、国家政策出现重大调整等)。出现情事变更后,受不利影响的一方当事人可请求人民法院变更或者解除合同,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况裁判变更或者解除合同。所以乙可以请求人民法院变更或者解除合同。
B 项错误,根据《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋属于不动产,因此房屋产权的转移是从登记之日开始。
C 项错误,不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此,国家房贷政策的变化不属于不可抗力。
D 项错误,根据《2015 年全国民事审判工作会议纪要》第 28 条,房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款,买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由,请求解除合同,并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的,经审查,买受人确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的,一般应予以支持其诉请。所以,因贷款政策变化无法办理贷款,不视为买房人违约,请求出卖人返还所收受的购房款或定金的应予支持。
故正确答案为 A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GGXe777K
本试题收录于:
行测题库事业单位考试分类
0
行测
事业单位考试
相关试题推荐
我国的国家性质是人民民主专政的社会主义国家。我国国家性质的首要标志是:
阅读下文。回答下列题:①我们这些总有一死的人的命运是多么奇特呀!我们每个人在这个世界上都只做一个短暂的逗留,目的何在,却无所知,尽管有的自以为对此若有所感。但是不必深思,只要从日常生活就可以明白:人是为别人而生存的——首先是那样一些人,他们的喜
阅读下文。回答下列题:①我们这些总有一死的人的命运是多么奇特呀!我们每个人在这个世界上都只做一个短暂的逗留,目的何在,却无所知,尽管有的自以为对此若有所感。但是不必深思,只要从日常生活就可以明白:人是为别人而生存的——首先是那样一些人,他们的喜
2013年11月6日《中国信息报》刊发了《改革开放铸辉煌经济发展谱新篇》,用数字和图形展示了自1978年改革开放35年以来中国经济社会发展的巨大变化。文章数据显示,1978~2012年,我国国内生产总值平均增长9.8%,国内生产总值由1978年的3645亿
注:就业人口占比=就业人口/年满16岁以上的自由公民数劳动力人口占比=劳动力人口/年满16岁以上的自由公民数失业率=失业人口/劳动力人口关于各年龄段就业人数与失业人数的相关情况,下列说法正确的是:
从乡土的自给自足社会到市场的风险社会,农民和村落的终结,是一个巨变,但也是一个漫长的过程,其间伴随着无数不足以外人道的喜怒哀乐,既有摆脱农耕束缚、踏上致富列车的欣喜和狂欢,也有不堪回首的个体和集体追忆。一个由血缘、亲缘、地缘、宗族、民间信仰、乡规民约等深层
在中国人心目中,“圣人”是道德修养的楷模。中国人尤其是知识分子,往往以君子______,却从不以圣人_____。可见圣人的道德境界是一种崇高的理想,圣人也就只是人们心目中的崇拜偶像。_______,圣人的道德境界,也不是天生的,而是一点一滴积累起来的。苟子
知识产权是私权法律制度创新与变迁的结果,同时也是直接保护创新活动的基本法律制度。知识产权法从兴起到现在只有三四百年的时间,但经历从工业革命到信息革命的不同时期,其制度史本身就是一个法律制度创新与科技创新相互作用、相互促进的过程。纵观近现代世界经济与社会的发
蒙田说:“初学者的无知在于未学,而学者的无知在于学后。”意思是说,第一种无知是连字都不识,当然谈不上有学问;第二种无知却是错读了许多书,反而变得无知。“初学者”的无知容易辨别、也容易避免;但是“读书读得越多越好”的错误观点似乎更能迷惑人,因此有必要审慎选择
毛笔之于(),相当于()之于判断 下列词或词组依次填入括号内,能够最大限度满足题干所表达的类比关系的是:
随机试题
基底神经节包括
设曲线y=f(x)由参数方程处的切线方程.
处方书写中,缩写词“bid.”表示
患者,女,27岁。左上第三磨牙颊向倾斜,食物嵌塞。拟拔除。对此最常用的麻醉方法是
三棱兼治鸡血藤兼治
定喘穴位于背部,当第7颈椎棘突下,旁开
通常()情况应选用稠度较高的沥青。
有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。要求:试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
纳税人取得下列收入,应缴纳城市维护建设税的是()。
Thispartistotestyourabilitytodopracticalwriting.Youarerequiredtowriteabusinessletteraccordingtothefollowin
最新回复
(
0
)