首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
admin
2019-05-06
54
问题
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
选项
A、乙可以请求法院变更或解除合同
B、房屋产权自合同履行之日起转移
C、国家房贷政策的变化属于不可抗力
D、甲可以向乙主张违约责任
答案
A
解析
A 选项正确,题目中,“因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款”属于情事变更(情事发生变更,即合同成立时所赖以存在的客观情况发生了重大变化,如物价异常上涨、汇率大幅度变化、国家政策出现重大调整等)。出现情事变更后,受不利影响的一方当事人可请求人民法院变更或者解除合同,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况裁判变更或者解除合同。所以乙可以请求人民法院变更或者解除合同。
B 项错误,根据《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋属于不动产,因此房屋产权的转移是从登记之日开始。
C 项错误,不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此,国家房贷政策的变化不属于不可抗力。
D 项错误,根据《2015 年全国民事审判工作会议纪要》第 28 条,房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款,买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由,请求解除合同,并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的,经审查,买受人确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的,一般应予以支持其诉请。所以,因贷款政策变化无法办理贷款,不视为买房人违约,请求出卖人返还所收受的购房款或定金的应予支持。
故正确答案为 A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GGXe777K
本试题收录于:
行测题库事业单位考试分类
0
行测
事业单位考试
相关试题推荐
去年以来.全国许多主要城市的房地产价格出现不同幅度的增长,有些城市甚至创出近期新高。这是自去年国家出台一系列调控措施后,房地产价格再次出现上涨。这也使社会舆论再次就经济是否过热展开了争论。在此背景下,有人认为,国家去年出台的宏观调控措施未达到预期效果。以下
秦始皇陵位于陕西省西安市以东35公里的临潼区境内,是秦始皇于公元前246年至公元前208年修建的,也是中国历史上第一个皇帝陵园。20世纪70年代中期长沙马王堆汉墓“女尸”的发现震惊中外,其尸骨保存之完好举世罕见。由此,有人推测秦始皇的遗体也会完好地保存下来
防御性悲观是指个体在过去的成就情境中取得过成功,但在面临新的相似的成就情境时仍然设置低的期望水平并反复思考事情的各种可能结果。根据上述定义,下列属于防御性悲观的是:
阅读下文。回答下列题:教育的目的是什么?教育的目的就是帮助人获得生存与生活的本领。不管一个人将来从事什么工作,都必须能继续自己的生活,解决日常生活中的问题。但我们的教育一直有一种忽视和轻视日常生活的倾向,在教育中一直将知识的学习与日常生活相脱离。
甲、乙两地相距210千米,a、b两辆汽车分别从甲、乙两地同时相向出发并连续往返于两地,从甲地出发的a汽车的速度为90千米/小时,从乙地出发的b汽车的速度为120千米/小时。问a汽车第二次从甲地出发后与b汽车相遇时,6汽车共行驶了多少千米?
植物:光合作用:氧气
环境污染事件屡禁不止,一个重要原因在于法律惩罚力度疲软,没有让污染环境者付出更大成本。比如,四川沱江特大污染事故造成经济损失高达2亿多元,但肇事企业仅被罚款100万元。当前,必须加重罚则,使罚款额与治污成本、污染物排放量、违法行为持续时间、污染造成的损失等
某机构对A国科研工作者进行了调查,发现现阶段女性科研工作者的申请基金情况以及薪资水平仍然不容乐观。下面是A国科研工作者的人数,以及男性、女性科研工作者申请A国NIH基金和平均工资水平的比较。就2008年而言,在下列选项中,男性科研工作者与女性科研工作
小明将一枚硬币连抛3次,观察向上的面是字面还是花面,请你帮他计算出有2次字面向上的概率是多少?
依次填入画横线部分最恰当的一项是()。①据此,我认为长期以来的疑惑已__________。②我们要知道竹子的性质,就要特别栽种竹子,以研究它生长的过程,要把叶子切下来拿到显微镜下去观察,绝不是__________就可以得到的知识
随机试题
在下列空格处填写实现参照完整性约束的方法,要求能够对主表记录进行更新和删除操作。(1)在“关系”窗口中_________。(2)在“编辑关系”窗口中,选择①_________;②_________;③_________。
MostAmericansareveryconsciousoftheirhealthandtrytomaintainanutritiousdietanddailyroutinestomaintaingoodheal
男性,42岁,半个月前咽痛、咳嗽,1周来水肿、尿少、乏力。化验结果:Hb95g/L,尿蛋白(+++),尿沉渣镜检RBC5~10/HP,血肌酐442μmol/L,血尿素氮32mmol/L,B超显示双肾增大。该患者最可能的临床诊断是
根据《建筑法》,下列建筑工程承发包行为中属于法律允许的是()。
某港口基准点及工作基点的布设中,下列说法正确的是()。
会计职业道德具有的基本功能包括()。
患者,男,72岁,既往有排尿困难史多年,受凉感冒后下腹胀痛,不能排尿,直肠指诊前列腺体积增大,该患者首要的处理措施是()。
还我们一片碧草蓝天①谁不希望头顶的天空湛蓝如镜?谁不希望脚下的大地绿草如茵?谁不希望身边的湖水清澈如鉴?谁不希望眼前的阳光灿烂如金?②是啊,谁不希望看见一副如此天然的画面呢?在芳香的花丛中,和蝶儿一起嘻戏;在葱郁的树林里,与小鸟一起歌唱
为了使文本框显示滚动条,除要设置ScrollBars外,还必须设置的属性是
在考生文件夹下有一个工程文件sjt4.vbp。窗体上有一个名称为Timer1的计时器,一个名称为List1的列表框和一个名称为Label1的标签,如图所示。请通过属性窗口向列表框添加四个项目,分别是:“第一项”、“第二项”、“第三项”、“第四项”。程序运行
最新回复
(
0
)