首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
admin
2019-05-06
55
问题
甲乙签订房屋买卖合同,约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款。下列说法正确的是:
选项
A、乙可以请求法院变更或解除合同
B、房屋产权自合同履行之日起转移
C、国家房贷政策的变化属于不可抗力
D、甲可以向乙主张违约责任
答案
A
解析
A 选项正确,题目中,“因国家房贷政策收紧,乙无法办理贷款”属于情事变更(情事发生变更,即合同成立时所赖以存在的客观情况发生了重大变化,如物价异常上涨、汇率大幅度变化、国家政策出现重大调整等)。出现情事变更后,受不利影响的一方当事人可请求人民法院变更或者解除合同,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况裁判变更或者解除合同。所以乙可以请求人民法院变更或者解除合同。
B 项错误,根据《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋属于不动产,因此房屋产权的转移是从登记之日开始。
C 项错误,不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此,国家房贷政策的变化不属于不可抗力。
D 项错误,根据《2015 年全国民事审判工作会议纪要》第 28 条,房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款,买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由,请求解除合同,并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的,经审查,买受人确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的,一般应予以支持其诉请。所以,因贷款政策变化无法办理贷款,不视为买房人违约,请求出卖人返还所收受的购房款或定金的应予支持。
故正确答案为 A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GGXe777K
本试题收录于:
行测题库事业单位考试分类
0
行测
事业单位考试
相关试题推荐
某班有70%的学生喜欢打羽毛球,75%的学生喜欢打乒乓球,问喜欢打乒乓球的学生中至少有百分之几喜欢打羽毛球?
公共政策的公平目标是指政策执行之后,政策的标的团体所分配到的社会资源、所享受的效益、所负担的成本等公平分配的程度,具体而言,公共政策应当致力于:
中国人民正在为实现中华民族伟大复兴的中国梦而奋斗。实现中国梦,是物质文明和精神文明均衡发展、相互促进的结果,没有文明的继承和发展,没有文化的弘扬和繁荣,就没有中国梦的实现。实现中国梦,是物质文明和精神文明比翼双飞的发展过程。随着中国经济社会不断发展,中华文
用法律管道德问题,旨在利用法律对不道德行为的约束力,即通过规定人们该做什么、不该做什么来惩恶扬善。但是道德问题无法量化,这就令道德立法常常缺乏可操作性。比如,“不让座”的是全车的有座之人,还是与老弱病残孕距离最近的个别人?“常回家看看”的频率是什么,看的程
知识鸿沟是指不论社会经济地位高或低,每个人所获取的知识都会随时间增加,但社会经济地位高的人获取的知识量却比社会经济地位低的人所获取的多,久而久之,这两群人的知识差距会不断扩大,这就是知识鸿沟。根据上述定义,下列说法正确的是:
二十国集团领导人同意为国际货币基金组织和世界银行等多边金融机构提供总额1万亿美元资金,使国际货币基金组织资金规模扩大至现在的3倍,以帮助受金融危机影响陷入困境的国家。上文最恰当的标题是:
请从所给的四个选项中,选择最合适的—个填在问号处,使之呈现一定韵规律性。
根据所给资料,回答问题。表中哪一年在全国已建工会组织的基层单位中,非工会会员的职工人数最多?
某单位共有十多名职员,男职员的人数比女职员少40%。该单位要选出先进工作者以及“三八”红旗手各一人(不能是同一人选),问:有多少种推选方案?
地质研究所组织了5支分队到山区收集矿石标本,每支分队人数均为个位数且各不相同。其中甲、乙、丙三队共有15人,乙、丙、丁三队共有13人。已知戊队有6人。甲队人数最多,剩下的3支分队只有1支人数多于戊队。问:丁队有几人?
随机试题
标定的方法有()
关于柳氮磺吡啶治疗克罗恩病的叙述,错误的是
A.补体结合试验阳性B.右上腹绞痛及黄疸C.穿刺抽出棕褐色脓液D.突发寒战、高热,肝区疼痛,肝肿大阿米巴肝脓肿的特点是
该病人应诊断为该病人首先应补的液体是
运用路线价估价法时,如果街道两边的土地另有特殊条件存在,这种情况下的计算公式为()。
税目是课税对象的具体化,反映具体的征税范围。在我国现行税法中,列示税目税率(额)表的税种有()。
下列统计指标中,属于总量指标的是()。
材料:下面是夏老师“巴西”一节内容的教学片段实录。老师:这就是我们这节课要学习的内容——巴西。现在请大家动手画一画巴西简图,画的时候要注意提示与要求(呈现“提示与要求”)。甲同学请你到黑板上画……提示与要求:1.参考
北京奥运会女子蹦床冠军何雯娜,虽然训练认真刻苦,成绩突出,但在奥运会之前,她很少想过自己能获得金牌,加上在奥运会前两周又受了伤,她觉得只要比赛时能充分发挥水平就行了,并不企盼奇迹出现。但奇怪的是,队里对她夺金牌却似乎早有心理准备。当何雯娜最终夺冠时,她自己
下面关于司法的说法正确的有()。
最新回复
(
0
)