建设工程合同+商品房买卖+不动产物权变动+代理(本题有超纲内容，供考生参考)房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋。房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元；

admin2017-04-09 67

问题建设工程合同+商品房买卖+不动产物权变动+代理(本题有超纲内容，供考生参考)房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋。房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元；乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实：
(1)甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。
(2)合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋；甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下，对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理，出卖人的房屋预售许可证未取得。
关于本案建筑工程施工合同效力的说法，正确的有( )。

选项 A、甲与乙的建筑工程施工合同中约定以6：4比例分配房屋违反我国法律，因此合同无效
B、甲与乙的建筑工程施工合同生效时间是办理完开工手续时
C、甲与乙的建筑工程施工合同在签订时成立，在工程款拨付到位时生效
D、甲与乙的建筑工程施工合同属于要式合同，如未向有关部门登记备案则合同不生效
E、甲与乙的建筑工程施工合同是有效合同

答案E

解析 (1)选项A：有关“6：4比例分配房屋”的约定，可以视为以实物支付建筑工程价款，法律、行政法规并未禁止，属于有效约定。(2)选项BCDE：依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定；法律、行政法规未规定建筑工程施工合同生效的特殊要件，甲与乙的建筑工程施工合同自依法成立之日起生效。

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水利工程中，大型建筑物、构筑物某些关键部位的结构形式、工程措施等的试验研究和确定应在()阶段完成。

水利工程监理，()单位可以承担大(2)型及其以下各类水利工程建设监理业务。

通常用于分期导流的前期阶段，特别是一期导流的导流方式是()．

对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由()人民法院管辖。

根据最新修订的《统计法》，作为统计调查对象的个体工商户未按国家有关规定设置原始记录、统计台账的，由()责令改正，给予警告，可以并处1万元以下的罚款。

监管是政府对公众要求纠正某些社会组织和个体的不公正、不公平、无效率或低效率的一种回应，是政府用来改善资源配置和收入分配的一种手段。该观点源自管制理论中的()。（2009年真题）

决定外国人在内国的法律地位是完全依()

C语言中的标识符只能由3种字符组成，它们是_、_和下划线。

急性肠梗阻伴大便带血应考虑

足月新生儿，女，出生5天。阴道流出少量血性液体，无其他出血倾向，反应好，吸吮有力，大小便正常。正确的护理措施

设计合同中，判定设计人是否延误完成设计任务的期限是指(　　)。

井筒如采用工作面预注浆方法进行防治水，则应该遵守的规定有()。

下列关于利用未公开信息交易罪立案追诉标准的说法中，正确的是()。I．期货交易占用保证金数额累计在20万元以上的Ⅱ．证券交易成交额累计在30万元以上的Ⅲ．获利或者避免损失数额累计在15万元以上的Ⅳ．多次利用内幕

【2014．山东东营】教育实验中无关变量很多，要对其进行有效的控制，实验者必须有针对性地选择合理的办法，教育实验中控制无关变量的主要方法不包括()。

有两个关系R和S如下：则由关系R得到关系S的操作是()。

ThetraditionalAmericanThanksgivingDaycelebration【1】to1621.【2】thatyearaspecialleastwaspreparedinPlymouth,Massachus

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水利工程中，大型建筑物、构筑物某些关键部位的结构形式、工程措施等的试验研究和确定应在()阶段完成。

水利工程监理，()单位可以承担大(2)型及其以下各类水利工程建设监理业务。

通常用于分期导流的前期阶段，特别是一期导流的导流方式是()．

对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由()人民法院管辖。

根据最新修订的《统计法》，作为统计调查对象的个体工商户未按国家有关规定设置原始记录、统计台账的，由()责令改正，给予警告，可以并处1万元以下的罚款。

监管是政府对公众要求纠正某些社会组织和个体的不公正、不公平、无效率或低效率的一种回应，是政府用来改善资源配置和收入分配的一种手段。该观点源自管制理论中的()。（2009年真题）

决定外国人在内国的法律地位是完全依()

C语言中的标识符只能由3种字符组成，它们是_______、_______和下划线。

急性肠梗阻伴大便带血应考虑

足月新生儿，女，出生5天。阴道流出少量血性液体，无其他出血倾向，反应好，吸吮有力，大小便正常。正确的护理措施

设计合同中，判定设计人是否延误完成设计任务的期限是指( )。

井筒如采用工作面预注浆方法进行防治水，则应该遵守的规定有()。

下列关于利用未公开信息交易罪立案追诉标准的说法中，正确的是()。I．期货交易占用保证金数额累计在20万元以上的Ⅱ．证券交易成交额累计在30万元以上的Ⅲ．获利或者避免损失数额累计在15万元以上的Ⅳ．多次利用内幕

【2014．山东东营】教育实验中无关变量很多，要对其进行有效的控制，实验者必须有针对性地选择合理的办法，教育实验中控制无关变量的主要方法不包括()。

有两个关系R和S如下：则由关系R得到关系S的操作是()。

ThetraditionalAmericanThanksgivingDaycelebration【1】to1621.【2】thatyearaspecialleastwaspreparedinPlymouth,Massachus

C语言中的标识符只能由3种字符组成，它们是_、_和下划线。

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