首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同
admin
2016-02-09
34
问题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m
2
、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同)进行估价。
在计算扣除项时,除开发成本、管理费用外,还应当包括( )。
选项
A、销售费用、销售税费和开发利润
B、销售费用、销售税费和投资利息
C、销售费用、销售税费和购地税费
D、销售费用、销售税费和企业所得税
答案
C
解析
动态分析法中是不能出现开发利润和投资利息的,另外,企业所得税也不会出现。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GH9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
合伙制房地产经纪机构中,经全体合伙人协商一致,合伙人也可以用()出资,其评估办法由全体合伙人协商确定。
房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()个月内,应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。
房地产经纪企业客户管理的核心内容有()。
房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。
房地产经纪企业的战略选择有()。
下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。
下列哪些属于房地产经纪人员的权利()。
房地产经纪人执业资格证书自签发之日起()年内未初始注册的,每上述年限至少应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者指定机构组织的房地产经纪业务培训,达到继续教育标准,取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书,方
投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。
房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。
随机试题
20世纪60年代以来,面对人类生存环境的不断恶化,开始在全球范围内兴起的运动是()
四个生产者织一匹相同的布,甲用10小时,乙用9时,丙用8小时,丁用7小时,而当时大多数生产者用8.5小时。那么,能够得到超额收入的有()
一次性注射器、输液器和输血器等物品使用后处理方法不正确的是()
普查原发性肝癌最简单有效的方法是
禁忌使用碱性药物洗胃的毒物种类是
2岁男孩,生后即发现有青紫现象,久站喜蹲踞,心脏听诊可在胸骨左缘第2肋间闻及Ⅱ级喷射性杂音,肺动脉第二音减低。如行胸部X线检查,最可能的改变是
按照我国《城市规划基本术语标准》对城市基础设施的定义,狭义的城市基础设施主要包括工程性基础设施与社会性基础设施两大类。()
中央银行最后贷款人职能是指中央银行出于防止系统性风险的考虑,对金融机构提供流动性支持。
发现好望角的航海家是()。
Theotherformsoffolktalesarealsowidespreadthroughouttheworld.Animaltalesfallintotwomajorcategories:those,such
最新回复
(
0
)