2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小

admin2017-03-28 75

问题 2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。(卷三2007年真题试卷第2题题）请回答4-6题。
如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：(卷三真题试卷第95)

选项 A、杜某无权请求丁某返还房屋
B、杜某有权请求丁某返还房屋
C、杜某无权请求叶某返还房屋
D、杜某有权请求叶某返还房屋

答案B,C

解析 (1)依据《物权法》第9条规定，不动产物权的移转自登记时生效。题中丁某并未办理产权移转登记，对该房屋没有所有权，而杜某已经办理了所有权移转登记因此，杜某自登记时成为房屋的所有人。物权具有对世性，杜某有权请求丁某返还房屋，A项错误，B项正确。(2)王某依据买卖合同将房屋交付给丁某后，丁某将其出租给叶某，丁某与叶某之间的房屋租赁合同有效。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”尽管小王通过继承取得房屋的所有权，继而杜某通过买卖取得房屋的所有权，均不影响叶某的租赁权，杜某无权请求叶某返还房屋。因此C项正确，D项错误。综上，本题答案为BC。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

田某是东方花园3单元701室的业主，下列说法错误的是：

甲去外地做生意，向乙借款5万元，为表示信用，甲将一套三居室的住房交给乙居住。双方言明，利息与房租冲抵，一旦借款返还，乙即退还房屋。乙对甲的房屋享有什么权利?

王、张之间的买卖衣服的行为的效力说法正确的是：()如果张小姐的衣服是王小姐赠与所得，则下列表述中哪些是正确的?()

根据我国《民事诉讼法》的相关规定，下列关于管辖表述不正确的是：

王某投资设立了一个一人有限责任公司，根据《公司法》对一人有限责任公司的经营进行的限制性规定，下列说法错误的是：

书刊外部装帧设计包括()等。

测新药药代动力学参数是先于什么人进行的安慰剂的适应证是

用甲、乙两种培养基培养大肠杆菌45份，得资料如下表。该资料的类型为()

A．可可豆脂B．Po1oxamerC．甘油明胶D．半合成脂肪酸甘油酯E．聚乙二醇类多用作阴道栓剂基质的是

在企业选择市场进入投资时，该市场应具有的特点是（）。(2008年单项选择第15题)

建设工程竣工验收应当具备()等条件

出口打包贷款是()凭进口商所在地银行开立的信用证及该信用证项下的出口商品为抵押向出口商提供的短期贷款。

某公司的负债为200万元，债务年利率为15％，息税前利润为80万元，税后净利润为29．5万元，所得税税率为25％，其财务杠杆系数应该是()。

在VisualFoxPro中，如果希望跳出SCAN…ENDSCAN循环语句、执行ENDSCAN后面的语句，应使用(　　)。

试卷二

法律职业资格

田某是东方花园3单元701室的业主，下列说法错误的是：

甲去外地做生意，向乙借款5万元，为表示信用，甲将一套三居室的住房交给乙居住。双方言明，利息与房租冲抵，一旦借款返还，乙即退还房屋。乙对甲的房屋享有什么权利?

王、张之间的买卖衣服的行为的效力说法正确的是：()如果张小姐的衣服是王小姐赠与所得，则下列表述中哪些是正确的?()

根据我国《民事诉讼法》的相关规定，下列关于管辖表述不正确的是：

王某投资设立了一个一人有限责任公司，根据《公司法》对一人有限责任公司的经营进行的限制性规定，下列说法错误的是：

书刊外部装帧设计包括()等。

测新药药代动力学参数是先于什么人进行的安慰剂的适应证是

用甲、乙两种培养基培养大肠杆菌45份，得资料如下表。该资料的类型为()

A．可可豆脂B．Po1oxamerC．甘油明胶D．半合成脂肪酸甘油酯E．聚乙二醇类多用作阴道栓剂基质的是

在企业选择市场进入投资时，该市场应具有的特点是（）。(2008年单项选择第15题)

建设工程竣工验收应当具备()等条件

出口打包贷款是()凭进口商所在地银行开立的信用证及该信用证项下的出口商品为抵押向出口商提供的短期贷款。

某公司的负债为200万元，债务年利率为15％，息税前利润为80万元，税后净利润为29．5万元，所得税税率为25％，其财务杠杆系数应该是()。

在VisualFoxPro中，如果希望跳出SCAN…ENDSCAN循环语句、执行ENDSCAN后面的语句，应使用( )。

在VisualFoxPro中，如果希望跳出SCAN…ENDSCAN循环语句、执行ENDSCAN后面的语句，应使用(　　)。