某商业企业2016年3月购进l栋带有地下储物间的商业用房，并办妥产权证书。其入账价值为8600万元，其中地下室部分为1000万元。假设房产原值的减除比例为20％，地下室应税原值为房产原价的80％。该企业2016年应缴纳房产税 ( )万元。

admin2019-09-24 52

问题某商业企业2016年3月购进l栋带有地下储物间的商业用房，并办妥产权证书。其入账价值为8600万元，其中地下室部分为1000万元。假设房产原值的减除比例为20％，地下室应税原值为房产原价的80％。该企业2016年应缴纳房产税 ( )万元。

选项 A、60．48
B、67．2
C、68．8
D、61．92

答案D

解析 (1)对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。(2)房产税从价计征的年税率为1．2％，该企业3月购进的房屋，从4月份开始计征房产税，当年应计征9个月的房产税。该企业2016年应缴纳房产税=8600×(1—20％)×1．2％×9／12=61．92(万元)。

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